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出租人明知承租人转租
租赁房屋合同不到期可以解除吗
答:
5、
承租人
未经
出租人
同意
转租
的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。7、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损...
承租人
解除合同的法定情形
答:
法定解除是指一方依据法律的规定行使合同解除权的情况。
承租人
未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的,承租人未经同意擅自
转租
的,承租人经合理催告后仍逾期不支付租金的,
出租人
可以单方解除合同。因不能归责与承租人的事由,租赁物毁损、灭失致使 租赁合同 目的不能实现的,不...
合租一方提前终止合同,应该承担什么责任。
答:
5、
承租人
未经
出租人
同意
转租
的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。7、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损...
违约方合同解除权
答:
但是在有些情况下,如果继续履行合同,违约方将面临更大的损失,而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时,守约方有权要求违约方赔偿损失。,合同终止后,一般是失去了法律效力,在特殊情况下,合同终止后,当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效,合同权利义务消灭,未...
房屋租赁期间商品被盗,房东不同意
转租
答:
至于租赁合同,我认为你这种情况很有可能是无效的,因为根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的司法解释:
出租人
就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与
承租人
订立的租赁合同无效。您租住的房屋很可能是没有取得规划许可的,所以合同无效,您可以随时搬走。...
中国租房法律
答:
您好,这个可以根据签订的租赁协议或合同来进行约束,如果协议或合同上清楚写着在第二年或之后几年都不能涨房租,那涨到26000元就是违反协定。您可以到搜律网上去找找律师来具体咨询下。如果你们协商未果,可到法院起诉,保证自己的合法权益。
个人租二房东房子违法吗?
答:
大部分的大房东都是不知道二房东
转租
给别人的(要不然干嘛大房东不直接租给你哦……)。你租了二房东的房子,一旦被大房东发现了,随时可以被赶走的。在大房东没有给二房东授权可以租赁的书面授权的时候,你租二房东的就是违法的,所以还是租房之前问清楚二房东,让他出示大房东的授权比较好,保障你...
个人租房如何备案
答:
但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则,是有效的,受国家法律保护。《治安管理处罚法》第五十七条规定,房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款。房屋
出租人明知承租人
...
双方合同和单方合同
答:
《合同法》第224条第2款规定:
承租人
未经
出租人
同意
转租
的,出租人可以解除合同。此时出租人解除的是其与承租人之间的租赁合同。第一个租赁合同解除后,承租人与次承租人之间的租赁合同亦应终止,承租人对次承租人(不知情的)负违约责任,承租人赚取的差价租金,应作为不当得利返还出租人。《合同法》第233条规定:租赁...
解除租房合同协议?解除房屋租赁协议纠纷怎么处理?
答:
来看看吧。解除租房合同协议甲方(
出租
方):乙方(
承租方
):甲、乙双方就年月日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。二、甲、乙双方共同确认以下事实:1、甲方已收取乙方自年月日至年月日期间的租金共计人民币元(大写...
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