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出让土地使用权转让的条件
以
出让
方式取得
土地使用权的
,
转让
房地产时,应当符合
的条件
有( )
答:
应当符合下列条件:(1)按照出让合同约定已经支付全部
土地使用权出让
金,并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设
用地条件
;(3)
转让
房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
以
出让
方式取得
土地使用权的
,
转让
房地产时应当符合哪些
条件
答:
(3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。设定这些
条件
的目的,一是确保转让土地使用权的合法性。只有完全支付了土地使用权
出让
金,并取得了土地使用证,才能保证转让人完全合法享有
土地使用权转让的
处置权;二是有效防止囤积土地和炒买炒卖的行为。只有对取得土地进行开发,才被允许转让...
土地转让
需要
什么条件
?土地转让有哪些程序?
答:
要按照出让合同约定,已经支付全部
土地使用权出让
金,并取得土地使用权证书,这是出让合同成立的必要
条件
,也只有出让合同成立,才允许
转让
;要按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。程序如下:1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用...
土地
买卖的前提是
什么
答:
土地使用方通过转让方式取得土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年后的剩余年限,土地使用年限到期时,土地使用者可以申请续期。 2、
土地使用权转让
后,原
土地出让
合同规定的土地使用权受让人的权利、义务也全部随之转移,新的受让人无
条件地
享受原出让合同中的全部权力和承担...
土地使用权转让的
法律规定有哪些
答:
一、
土地转让
法律规定 1、《中华人民共和国土地管理法》(2004年) 第六十三条 农民集体所有的
土地的
使用权不得
出让
、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使
土地使用权
依法发生转移的除外。 2、《中华人民共和国 物权法 》第...
什么
情况下国有
土地使用权
可以
转让
答:
2、以划拨方式取得的国有
土地使用权转让条件
(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (2)领有国有土地使用证; (3)具有地上建筑物、其他附着物合 的产权证明; (4)经有批准权的人民政府审批。 据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定,以
出让
方式取得土地使用权的,...
土地使用权
需要
转让的条件
答:
划拨
土地使用权转让条件
有:具有批准权的人民政府审批公文;具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;领有国有土地使用证;缴纳土地使用权
出让
金;签订书面转让合同。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其...
土地使用权转让
金属于
什么条件
视频时间 01:11
城市国有
土地使用权出让
,
转让
合同必须附具备
什么条件
?
答:
2、转让前的土地大多是工业用地、办公用地等,转让后多为商业或住宅开发用地,不仅要 经规划部门变更土地用途,补缴
土地出让
金,且须缴纳相关配套费用。有的虽不改变土地用 途,却需改变出让合同限定的建筑密度、容积率、绿化率等
用地条件
。七、
土地使用权转让
时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题...
土地使用权出让
和
转让
暂行条例规定了
什么
?
答:
土地使用权出让
和
转让
暂行条例主要规定如下: 第一条 为了改革城镇国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展,制定本条例。 第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。 前款所称城镇国有土地是指市...
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