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划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让
划拨土地
不能进行商品房建设
答:
由于划拨土地是土地使用权人无偿取得,《城镇国有土地使用权出让
和转让
暂行条例》规定,
划拨土地使用权
,除规定的四种情况外,不得转让、出租、抵押。可以转让的情形主要有以下几种:①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;②领有国有土地使用证;③具有
地上建筑物
、其他
附着物
合法的产权证明;④...
划拨和
出让的区别
答:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定:
土地使用权划拨
,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制...
土地
过户需要交哪些税费?
视频时间 01:44
转让土地和转让土地所有权
的区别
答:
土地转让
:只能转让土地使用权,国家禁止非法租赁、转让、买卖或变相买卖土地。土地使用权转让:是具有转让性质的。土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移;其地上建筑物、其他附着物的
所有权转让
,应当依照规定办理过户登记;
土地使用权和地上建筑物
、其他
附着物所有权
分割转让的,应当经...
我房子的国有
土地使用
证上写的是
划拨土地
,不知是什么意思?
答:
安置等费用。2、经县级以上人民政府依法批准后,土地使用者无偿取得的土地使用权。这种
划拨土地使用权
也有两个显著特征:(1)土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,(2)土地使用者取得土地使用权是无偿的,也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。
建设
用地使用权划拨和
出让有何区别
答:
3、法律限制不同:(1)权利人不得擅自改变土地的用途(经过申请获得政府许可是允许的),否则政府有权收回(2)权利人有义务服从政府无偿收回的决定,但是对于存在该宗地产上的
建筑物
,构
筑物及
附属设施,政府应给予相应适当的补偿。【法律依据】:《
划拨土地使用权
管理暂行办法》第二条划拨土地使用权,...
湖南省
土地
管理实施办法(1997修正)
答:
依法改变土地的所有权、使用权,或者因依法买卖、
转让地上建筑物
、
附着物
等而使
土地使用权
转移的,必须向县级以上人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记,由县级以上人民政府更换土地证书。第九条 土地
所有权和
使用权有争议的,依照《土地管理法》第十三条和《实施条例》第八条的规定处理。...
土地
的三权是指哪三权
答:
其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。法律依据:《城镇国有土地使用权出让
和转让
暂行条例》第四十条土地使用权期满,
土地使用权及其地上建筑物
、其他
附着物所有权
由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。
股份制企业以何种方式取得
土地使用权
?急
答:
一、
土地使用权转让
:(一)、申报资料:1、国有土地使用证;2、转让双方协议书;3、企业营业执照、章程、法人代表身份证明、个人身份证;4、
地上建筑物
、
附着物
的产权证明;5、土地平面图、红线图;6、评估报告书;7、按规定应提交的其他材料;8、备注:购买商品房办理土地使用权转让应提交的材料:...
租赁的土地有
土地使用权
吗
答:
(2)
土地使用权
出租时,出租人具有 土地使用权证 的同时,要具有
地上建筑物
、其他
附着物
的
所有权
证,即 土地使用权人 和房屋所有权人必须是一致的。 (3)土地使用权出租时,以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金,并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。 (...
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