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划拨地需要规划条件吗
土地规划
许可证是什么证?
答:
没有《建设用地规划许可证》的用地责任人或单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。资料扩展 办理建设用地规划许可证的前提条件:以出让方式供地:取得国有
土地
使用权出让合同 取得建设项目批准、核准或备案文件(立项文件)取得
规划条件
通知书 以
划拨
方式供地:取得选址意见书...
军事用地采用行政
划拨
,
土地需要
交纳哪些费用?_
答:
除法律、行政法规另有规定外,
划拨土地
使用权没有使用期限的限制。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律、法规规定,以划拨方式取得土地使用权的土地使用者,
必须
严格按照《国有
土地划拨
决定书》和《建设用地批准书》中规定的划拨土地面积、土地用途、土地使用
条件
等内容来使用土地,不得擅自变更。确需改变土地...
国有
划拨土地
转国有出让
土地需要
多少钱
答:
国有
划拨
建设用地转出让补缴
土地
出让金需根据以下四种情况核收:一是房改房上市根据国务院相关规定按办理时的标定地价10%计收;二是历史遗留问题依据按广府发〔2008〕39号按评估基准日的出让价与划拨价差额的40%计收;三是己办房屋所有权证和土地使用证的按广府发〔2011〕10号计收;四是不符合上述
条件
的按申请办理...
划拨的国有土地使用权能收回吗,
划拨土地
收回如何补偿?
答:
(2)转让后改变用途等土地使用
条件
的:应缴纳的土地出让金=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下
划拨土地
使用权权益价格。划拨取得的土地使用权在长期使用过程中,也伴随资金的投入,会产生相应的附加值,在收回土地的使用权时,要对其进行价值评估。新的《城镇...
划拨地
的房子可以买吗
答:
划拨土地
的房子是可以购买的,不过根据《城市房地产管理法》中的规定,以划拨取得土地使用权的,转让房地产时,应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。另外在购买划拨土地房子的时候,还要注意下面这些问题:1、注意房产购买
条件划拨
性质的房产购买的时候,要求土地使用者
必须
是某个具体的企业、公司或者...
买了
划拨土地
房子亏吗
答:
划拨土地的房子是可以购买的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴土地出让金。这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再
需要
交了,具体多少根据面积和土地等级而定。购买划拨土地房子的法律风险:1、买方不符合条件,国土局拒绝办理过户,导致交易无法完成。企业基本均不符合使用
划拨土地的条件
,原则...
划拨土地
上的房子能买吗
答:
划拨土地
与出让的土地性质不一样:划拨土地上的房子交易时可能会出现额外费用.出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,土地使用者要向国家交纳土地出让金后才能取得土地使用权;划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等...
划拨土地
房屋买卖合同有效力吗?
答:
因城市建设发展
需要
和城市
规划
的要求,也可以对
划拨土地
使用权无偿收回,并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的,其地上建筑物和其他附着物归国家所有,但应根据实际情况给予适当补偿。3、转让、出租、抵押的限制性规定:划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押,但符合法定
条件
的也可以转让、出租、抵押...
国有
土地
证能过户吗
答:
(一)以
划拨
方式取得的国有
土地
使用权过户程序:(1)签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;(2)向县以上国土部门提交转让申请;(3)国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让
条件
、是否符合城市
规划
要求;(4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金,或经批准...
土地
可以转让吗
答:
2、转让以
划拨
方式设立的建设用地使用权
需要
满足以下三个
条件
:(1)需要经过依法批准:如果土地用途符合《划拨用地目录》的,可不缴纳土地出让价款,按照转移登记办理;如果土地用途不符合《划拨用地目录》的,在符合
规划
的前提下,受让方需要依法依规补缴土地出让价款。(2)按照出让合同约定已支付全部
的土
...
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