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划拨的经济适用房怎么交易
01年取得产权
的经济适用房
,土地性质为
划拨
,现在出售跟一般商品房相比需...
答:
01
经济适用房
是部分产权房屋,我们只对房子拥有所有权,对土地没有使用权。如果想出售必须补缴土地出让金,使房子变成完全产权,才准许出售!02 补缴的出让金是卖方,补缴的标准各地差别很大,可以向当地的房管局经济适用房管理中心咨询
经济适用房
的土地出让金是多少钱啊?为什么要补差价款才能
交易
?这不是已...
答:
经济适用房额土地,大多都是
划拨
性质,只有极少的土地是出让性质,划拨土地上建设
的经济适用房
,如果进行
交易
,就要对土地费用进行补差,其费用在总价的15%。经济适用房与回迁安置房性质不同,经济适用房是出售给城市的低收入人群的。回迁安置房则是对于拆迁户所拆迁房屋的对等安置。
经适房是否可以上市
买卖
答:
2、核定申请
经济适用房
总额,工作单位或街道服务处应按文件第七条划定,在3个工作日内完成审定表核定、审批表或考核表上批准盖印,并注明购房家庭最高购房标准。3、经济适用房登记备案,前往市房地
交易
中心办理
经济适用住房
购置登记和存案手续,记得带上夫妻两边的批准盖印后的审定表、审批表或考核表,加...
经济适用房
可以
买卖
吗?
答:
经济适用房
可以
买卖
吗?可以,但有一定的条件。相关法律规定,购买
经济适用住房
不满5年,不得直接上市
交易
,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。经济适用房申请条件?广州申请经济适用房条件:申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:(...
南京购买
的经济适用房
土地证的性质是
划拨的
,要转成出让性质要交多少土...
答:
居民个人在取得
经济适用住房
房屋所有权证和国有土地使用权证满5年后,可以按市场价出售;出售时,应当在市人民政府规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益,凭缴款证明,房产部门办理房屋权属转移登记手续,国土部门办理土地出让手续并予以土地变更登记。转让后的房屋...
部队
经济适用房
可以上市
交易
吗
答:
部队
经济适用房
一般不得外售,归于城市规划请求建造的商业网点用房可向本地单位、自己出售,并按有关规则处理土地转让手续。部队建造
的经济适用
住宅,主要向契合购房条件的离休、退休干部,挨近服役最高年限或公寓住宅保证不了的在职干部、高级士宫,工龄满15年的部队职工出售,优先出售给在遥远艰苦区域...
划拨的经济适用房
可以抵押吗
答:
划拨的经济适用房
可以抵押,但是需要满足一定的条件,办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以,未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的,因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明,没有房产证时不能办理抵押登记手续,没有手续就不能进行上市
交易
,所以无法获得银行和信贷机构的认可。...
满5年
的经济适用房
过户费
怎么
算
视频时间 01:13
经济适用房买卖
时的土地出让金
怎么
收
答:
分为以下两种情况:1、
经济适用房
分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,
交易
的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的。
“
划拨
地”性质的住宅在取得房产证上五年内不能
交易
吗?
答:
没有规定“划拨地”性质的住宅在取得房产证后五年内不能交易。一些交易受限制的房屋性质有可能是划拨地,如
经济适用房
,但不表示所有划拨地性质的
房屋交易
都受限制。划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政
划拨的
,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地...
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