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办贷款房产证还得换不动产
...所按照银行的指示,又强行扣押了
房产证
,请问这样合法吗?
答:
这种情况既违法又违约。国家《城市房地产抵押管理办法》第三十四条明确规定,“以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。银行和房产交易所都无权扣押购房人的
房产证
,不管是
按揭贷款
还是非按揭...
离婚后的房屋
按揭
怎么办?
答:
2、按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项,协商不成的,可以请求法院分割。 离婚后有贷款的房子怎么过户 没有
房产证
的,离婚
按揭房
如何过户 没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情...
房产证
姓名必须与购房合同一致么?
视频时间 00:22
贷款
还清后更名
答:
吉屋房产百科,更多买房必须知识
房贷还
完了,但是房子的名字是哥哥的,怎么改?房贷还完了,
贷款
房子的名字是哥哥的,怎么改成自己的名字?大哥。就是更改
房产证
要到登记信息验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续到
房地产
估价窗口办理评估手续到公证窗口办理公证手续。申请人的居民身份证或户口簿。及其...
购房合同与
房产证
上的名字必须一样吗
答:
1、通过
贷款
购房,银行借款合同上的抵押人要求与购房者是同一人,否则不予办理。房产证上的名字是根据购房合同上的名字来进行登记的,如果在
办理房产证
的时候想添加配偶名字,可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。2、在婚前购买的商品房在全额付清的情况下,当一方提出产权共有时,...
贷款
买房后
房产证
原件必须抵押在银行吗
答:
8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明;9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。因各地区
办理贷款
的政策及要求存在差异,请您详询中行当地营业网点。以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行...
供房如果到期了房子供完了是不是可以就把
房产证
拿出来了?
答:
1、贷款完结手续:贷款还完后,申贷人应亲自前往放贷行办理,银行会出具相应的清贷证明,这个手续是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。2、解押手续:
办理房贷
时,银行一般都会用房产做抵押,购房者的
房产证
上也有抵押登记标志,该房屋不得用于上市交易,房屋所有权归银行。在房贷还清后,用户需办理解押登记...
我房子还没交房 是必须办过
房产证
后才能
办不动产证 还是
可以直接办
答:
房子还没交房可以直接办
不动产
证 房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门
办理房地产
产权证。产权
证办理
的基本程序:1、商品房买卖双方至产权登记部门,上交办理产权证的相关资料:个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(...
买房后会拿到什么证件
答:
4、银行审查
按揭贷款
申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此
房产
上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
不动产
权证可以过户吗
答:
第一种是比例税率,适用于
房地产
产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,
房产
购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。征收条件以...
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