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北京二手商住房交易税费
公寓和住宅有什么区别,为什么公寓比住宅便宜?
视频时间 02:51
公寓跟一般商品房产权有什么区别?
答:
公寓:一律50%首付,不限贷不限购,首付5成。但只能贷款10年,且不能用公积金贷款。2、落户及学位 住宅:符合条件可落户,有学位 公寓:不能落户、无学位。3、土地使用权年限 住宅:70年土地使用权;公寓:按照用地性质划分,商业用地为40年。4、
二手交易税费
住宅:1%-3%契税,主要交易税包含营业税...
公寓为什么比住宅便宜
答:
相反普通住宅首付较低只要2成,最长可以贷30年,利率在不同银行之间都有优惠。3、
税费
的不同首先
商住房
是不能享受目前的税费优惠政策的,其次在
二手房
的
交易
时,商住房的税费问题比普通住宅要复杂的多。具体有,差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税等等。公寓和住宅有什么区别?1、...
买
二手房
要注意什么
答:
留意噪音大小留意小区的周边环境,比如是否临近主干道、铁路、高架桥等,留意周边商铺、小摊的数量及营业时间,看看是否嘈杂。很多的小区,都会做一些绿化隔离带,用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂,会影响居住的生活品质。买房的时候,一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况,注意问下在小区居住的人,...
二手房
一般能砍价多少
答:
注意事项:1、要了解清楚房子的产权情况,70年,50年还是40年。商品房、经济适用房、商住两用等。如果是
商住房
,不限购,物业费一般会高一些;如果是经适房,还得缴纳土地转让金。2、房子是否满五年,如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话,购房人还需要承担额外的
税费
。
商住房交易税费
2017
答:
1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:
税率交易
总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.
二手房交易
手续费总额...
二手房
关键两步:看房和签约应该注意什么
答:
看房阶段看房分为两大部分,分别是房子自身情况和房子周边的情况。关于房子,要搞清楚五点,分别是:1、房屋性质。一般有普通商品房、
商住房
等,相应的土地年限为70年、50年或40年。普通商品
房交易
比较纯粹;商住房不涉及限购,但首付比例、贷款成本、
税费
较高。2、查看房屋产权时间。满五年且仅有的的...
商住房
40年产权到期后怎么办
答:
是不能迁入户口的,因为这些建筑的性质本身就是用来办公的。5、
交易税费
不同 商业或工业土地上的房子在交易过程中房屋税费比住宅类房屋税费高。买新房的时候,商业或工业土地上的房子契税不会有优惠,买
二手房
的时候,个税和增值税不会有优惠,甚至还需要交纳土地增值税。
过户费收费标准
答:
一般而言,每平方米的
交易
服务费在几十元到几百元不等。 2.登记费 在办理房产过户时,需要缴纳一定的登记费用。这项费用一般是几十元到几百元不等。 3.契税 根据房屋面积和成交价格的不同,契税的征收标准也有所不同。一般而言,契税是按照房屋价格的一定比例来征收的,具体的比例会因地区和政策的不同而有所差异...
你确定你喜欢loft?先克服下面10个缺点吧!
答:
7、二手
房交易税费
高:
二手交易
的税费极高(增值税、个人所得税、印花税)。简单点说,以原值45万,现价190万的
二手商住房
为例,买家在购买时税费至少85万。8、首付高:商住房需50%首付、贷款期限为10年,只能商贷。9、loft属于商住房,商住房不能解决落户问题。10、老人小孩住进去不安全...(以上...
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