00问答网
所有问题
当前搜索:
北京二手房指导价
北京市二手房
交易税费
答:
,差额大的话,光这两项费用就得几十万。
北京
都是卖方净得,买方承担所有税费 要么先签个买卖协议,发生点定金或首付款,等满五年后再过户;要么就全款公证,等满五年了,再自行过户,这样能免营业税,但不免个税。全款买房可以按照最低
指导价
交税过户,这样能省一点钱。
二手房
参考价和
指导价
的区别
答:
房地产参考价和指导价的主要区别在于有没有规范性。对于参考价来说,一般是非官方机构根据周边房价或者本小区已经出售过房产的预估出来的价格,也就是说是可能的价格。而指导价一般是权威部门给定的价格,不可以超过这个价出售。
二手房指导价
的影响因素有哪些1、区位因素 区位因素占主要地位。区位因素包括...
一线城市
二手房
价格环比下跌一线城市二手房下跌原因
答:
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。一线城市二手房下跌原因第一点,
二手房指导价
影响。自从2月份深圳出台二手房...
买
二手房
交税是按评估价算还是按成交价算
答:
以评估税为准。计算方式 契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取...
取消
二手房指导价
有什么影响
答:
1、取消
二手房指导价
会使市场价格更具灵活性。此前,二手房指导价的出现增加了市场的规范性和透明度,但也造成了市场价格的僵化。现在取消二手房指导价后,各个经纪机构和房产交易平台将只提供二手房房源,市场价格由市场自行决定。这样做,市场价格更能反映实际的供需关系,也能更好地满足个性化需求。2、...
北京
学区房降价400万没人买,当地的学区
房价格
会继续走低吗?
答:
学区房会继续走低。因为当地弱化了学区房的概念,
二手房指导价
的出台也会有影响。当地弱化了学区房的概念在以前,当地很多学校都是按照就近入学原则,就比如说如果你住的地方刚好话,在这间学校的招生范围内,那么你就可以去到这些学校上学。于是,就有房地产商推出了所谓的学区房。很多家长为了能让孩子上...
北京
!回迁房!房屋买卖过户需要缴纳的各项费用?
答:
以合同价格(网签价格)计算:契税:1%——3%(首套90平米以下1%,首套90到140平米1.5%,首套140平米和二套都是3%)营业税:5.5%(满5年不用交)个税:1%(满5年,同时原业主是唯一性住房时可以免交)综合地价款:3%(楼上回答的按15.6元乘以面积的缴费方法不是经济适用房的,那是成本价公房的...
二手房指导价
是什么意思?
答:
二手房指导价
是指房管局对每个楼盘给出的最低交易价格,低于这个价格的将无法进行过户。指导价让房产中介给出合理的挂牌价格,引导商业银行按指导价发放贷款,降低杠杆,防范风险,促进市场理性交易,抑制房价上涨。指导价消除刚需购房者担忧房价上涨的焦虑情绪,使刚需购房者有新的心理预期,不盲目跟风买房,...
北京
的新房
二手房
,首付及成本是怎么界定的?
答:
与新房相比,
二手房
需要缴纳更多的税费。此外,新房与二手房,契税征收的标准一样,但计税价不一样。新房是按照房屋总价乘以对应的契税比例。二手房是按照成交价、评估价或者
指导价
乘以对应的契税比例。三、交易补充 4、交易方式不同 新房:主要是个人与开发商进行交易。 二手房:一般是委托中介进行交易...
一线城市
二手房
价格环比下跌
答:
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。一线城市二手房下跌原因第一点,
二手房指导价
影响。自从2月份深圳出台二手房...
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜