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北京二手房政府指导价
二手房
有哪些房屋类型
答:
贷款利息和税金等7项因素构成。经济适用住房 是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行
政府指导价
,按保本微利的原则确定。限价房 简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。
通过中介买
二手房
,买方应承担的费用?
答:
2.首付款:
二手房
的首付款与新房有较大区别,各地新房有统一的最低首付标准,但二手房总价受房龄等因素影响,评估价会缩水,实际贷款额度会缩水,首付比例就必须相应提高,因此需要根据具体的房子来确定首付。 首付最低的一般是次新房,最高的可能是市区靠近学校的超老的房子,甚至有些无法贷款可能需要全款支付; 3.契税:...
二手房
几年以后才能买卖
答:
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者
政府指导价
的,依照规定履行。(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行...
关于买
二手房
综合地价款怎么交的问题?(急)
答:
综合地价款即土地出让价款。在2008年4月11日之前购买的经济适用房满5年:需缴纳网签价×10%;在2008年4月11日之后的经适房满5年:房屋交易
政府
优先回购;若不回购,则需要缴纳差额×70%。其中差额指的是购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差。土地出让价款是政府预先...
二手房
交税以成交价为准还是以评估价为准?
答:
一般都是以两者中的高者交税的,哪个高按哪个算
二手房
交易的费用如下:(1)买方二手房税费 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05 3、契税:成交价或
指导价
(高者)×1.5% ,商用用房或大于144平米的税率为3%;4、产权转移登记费:80元 ...
房屋类型一般都有几种?
答:
2、房改房,这种房改房有一个特点就是价格比较低,产权归个人所有,能够上市交易,但是规定5年之后才可以,土地性质归国家所有。3、廉租房,这是
政府
为了给生活水平比较低的人们,提供的保障性住房,是按照租金的方式居住,需要满足国家的条件才能够申请。4、公租房也是一样的,它也属于一种政策性的房子...
二手房
交税是在过户前还是过户后
答:
二手房
交税是在过户之前,交完税即可办理过户手续。想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。买卖...
买
二手房
为什么两年后才可以过户
答:
如果
二手房
未满两年,主要会影响增值税及附加和个税的缴纳。个税根据是否满五唯一而征税税额不同,增值税及附加根据是否满两年而征税税额不同。差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单),若网签价>过户
指导价
,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价...
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