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北京满五唯一认定标准
房产证
满5
年并且是
唯一
住房的可以免除,唯一住房怎么判定,
答:
唯一
住房是以家庭为单位计算的,家庭成员包括父母及未成年人。比如这个家庭有父母及一个未成年人,三人加在一起,名下在房管局登记备案的只有一套房,这套房就是这个家庭的唯一住房。交易时免征个人所得税。如果父亲名下有房,母亲名下也有房(在房管局都能查到),出售其中一套房,这套房就不是唯一...
满五唯一
交多少税
答:
(2)如果是以成本价买的,必须满五年才可以上市交易,也就不存在“
满五
”的问题了。 (3)如果是以
标准
价买的,业主只拥有部分产权,也是满五年后才能上市交易,原单位有优先回购权。 &...
北京
不
满五唯一
要交多少税
答:
按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。根据《中华人民共和国个人所得税法》可知,不
满5
年是指房产证不满5年。
唯一
是指夫妻名下唯一住房。房产证不满5年,个人所得税需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;房产证满5年,不是唯一住房的个人所得税需要缴纳房产交易盈利...
北京满五唯一
税费
答:
1、契税:90平方米以下第一次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;2、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。另外,营业税、个人所得税以及土地税,房屋产权取得
满五
年的免征。
...有套房,有贷款,如果在
北京
购买一套房五年后出售属于
满五唯一
吗
答:
楼主 全国信息不联网 所以你在
北京
买的 就是首套房 时间按你取得房产证的时间算起 若
满5
年 则免除营业税 5.5% 前提是要普通住房 120万的房产是普通住房 免除营业税 不满5年 需要多交5.5%的营业税 明白了么!
二手房不满二,满二和
满五唯一
的区别
答:
满几都是以房产证日期为准;1,不满二年的话, 过户需要全额缴纳税费,包括契税、增值税、个人所得税;2,如果证满二年,可减免增值税;3,如果证满五年且是业主
唯一
住房,增值税与个人所得税均可减免。
北京
148平的房子,
满五唯一
,都交哪些税,税率大概多少?
答:
您好,根据您的描述,以商品房为例:140平米以上的房子为非普通住宅。如果您的房子
满五唯一
,个税免收;增值税及附加是收取差额的5.6%;但是契税如果买方为首套购买,则缴纳1.5%,如果买方为二套购买,则契税缴纳3%。另特殊房产,在以上税费基础上,还会增加:一类经济适用房:综合地价款:1、2008年4...
买
满五唯一
的房子能省钱?
答:
那么,究竟什么是“
满五唯一
”?为什么买“满五唯一”的二手房能省钱呢?下面大嘴君就为大家详细介绍一下。一、什么是“满五唯一”?关于什么是“满五唯一”这个问题,大嘴君将主要从两个方面进行解释,第一是“满五唯一”的定义,帮助大家了解其含义,第二是“满五唯一”的判定
标准
,帮助大家了解如何...
离婚后
满五唯一
住房如何
认定
答:
2、已购公房 已购公房又称“房改房”,它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种,分别是市场价、成本价和
标准
价。如果是以市场价买的,则属于完全个人产权,跟普通商品房的
认定
方式完全一致。如果是以成本价买的,必须满五年才可以上市交易,也就不存在“
满五
”的问题了。如果是以标准价买的,业主...
北京市
首次买房,卖家是
满五唯一
,总共要交多少税?
答:
营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税。营业税的7 教育费附加税。营业税的3 个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年...
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