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单方解除租赁合同的法定条件
律师必看:承租人提前
解除
房屋
租赁合同
涉及的三个法律实务问题
答:
根据《北京市高级人民法院关于审理房屋
租赁合同
纠纷案件若干疑难问题的解答》第五条的规定,承租人在租赁合同履行期限内拒绝接收房屋,或者单方搬离租赁房屋并通知出租人收回房屋的行为,属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同,其拒绝接收或搬离房屋的行为不符合合同法规定的
解除条件
,不具有
单方解除合同的
效...
合同
未约定期限可以随时
解除
答:
一般情况下合同终止日期应当根据双方约定的来进行确定,双方可以经协商一致,补充协议约定合同终止日期条款;合同没有约定的,可以根据合同终止的原因来确定。没有约定期限的合同应该根据实际
的法定
事由才可以解除合同。双方当事人不得随意解除合同。如果没有约定限制的也可以视作长期履行。可以
单方解除合同的
...
房屋
租赁
相关法律
答:
租赁房屋本身违反法律法规的规定引发租赁合同无效的情形(见《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》):(一)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;(二)未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;可以
法定解除租赁合同的
情形。1.《合同法》第九十四条...
租房
如何提前
解除合同
答:
提前
解除租房合同
方式如下: 1、协商解除,可以签订
解除协议
; 2、符合约定或者
法定解除条件
,可以
单方
发出解除
合同的
通知。根据2021年生效的《民法典》第五百六十五条第一款的规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内 不履行债务 则 ...
什么情况下可以解除合同?
法定解除合同的
情形有哪些?
答:
法定解除合同的
情形有以下几种:《民法典》第五百六十三条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行;(...
如何提前
解除租房合同
答:
提前
解除租房合同
方式如下: 1、协商解除,可以签订
解除协议
; 2、符合约定或者
法定解除条件
,可以
单方
发出解除
合同的
通知。根据2021年生效的《民法典》第五百六十五条第一款的规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内 不履行债务 则 ...
租房
子提前退租相关事宜
答:
二、房屋
租赁
提前解约注意事项 1.要严格把握
合同解除的
条件 房东和租客只有在符合约定或
法定条件
的情况下,才能
解除合同
;在不符合
解除条件的
情况下,即使发出解除通知,也不能产生合同被解除的法律效力,相反,构成违约。2.
租房
押金不能直接扣除 在苏州市彩虹新村,黄某将某小区店面一间
出租
给尹...
租房合同
未到期可以提前
解除
吗
答:
如果想要提前解除房屋
租赁合同
,需要满足一定
的条件
才可以。根据我国相关法律规定,
合同解除的
方式有两种:一种是
协议解除
,双方通过协商达成一致的意见,同意解除房屋租赁合同;另一种是
法定解除
。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。一、可将违约行为做以下分类:1、
单方
违约...
因经营不善 房屋
租赁合同
可以提前
解除合同
吗?
答:
可以提前
解除租赁合同
,但合同有约定的要支付违约金。租赁方可以先和出租方协商,出租方不同意的话租赁方
单方面
解约的要承担违约责任。法律分析因经营不善而导致房屋租赁合同提前解除,一般来讲出租方是不会同意的,因为经营不善与房屋租赁没有必然的因果关系。如果是因为房屋位置或者地段影响了经营,可以与...
终止
租房合同
?提前终止
租赁合同的
注意事项有哪些?
答:
8-3在
租赁
期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8-4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、
解除
本
合同的条件
9-1...
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