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卖房子需要原合同吗
卖房子需要
办不动产证吗
答:
二手房买卖
必须要
有不动产证。不动产证是对该房屋拥有所有权的证明,没有不动产证的房屋存在没有产权证明的障碍,买卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。 一、二手房买卖必须要有不动产证吗 1、不是的,也可以是购房
合同
。 2、二手房过户所
需要
的材料根据...
卖房
都
需要
什么证件和手续?
答:
证件 一、国有土地使用证 《国有土地使用证》是土地使用者使用国有土地的法律证明,受法律保护。二、建设用地规划许可证 它是建设单位用地的法律凭证。没有此证就不能用地,用地单位就不能用地,房地产商的买卖这一类
房子
也属非法,因此也就不能获得房子的其他相关证件了。房地产商首先要取得批准建设...
委托中介
卖房子
为什么会收贷款
合同
和契税发票?
答:
此外,如果房屋是非普通住宅或不满二或五年,
需要
提供契税发票来计算差额,因为只有看到契税票才能知道
原来
购买值。这是为了防止逃税和漏税,并确保政府在交易中的合法权益。总之,中介在
卖房子
时收取贷款
合同
和契税发票是为了保障交易的合法性和安全性,避免可能的法律和财务问题。
卖房子要
注意什么?明天中介说要签
合同
,有哪些方面
需要
注意?
答:
房子是不动产,所以
卖房子
从法律上是二个主要程序:1、签订买卖
合同
;2、办好房屋过户,你是卖方,得证明你对房屋有所有权或处置权,所以得有两证(商品房必需的),如果是夫妻共有财产,处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字,否则有可能构成法律上的无权处分;签合同时,可以收取一定的定金,...
出售楼房
协议
书内容?
卖房子要
注意什么?
答:
在出售楼房的时候,有很多重要的内容是
需要
了解的,比如出售楼房
协议
书内容以及
卖房子要
注意什么,可能很多人并不是特别重视,也不太了解房屋
合同
出售的各种相关条例和合同签订内容。那么要分析一下这些情况,如果是在自己处理不过来,由专业的中介公司来帮忙也许会有更高效率。出售楼房协议书内容?甲方(卖方...
我的房子收了一年租金没有
合同
,现在我想
卖房子
,租客不想搬走怎么办?如...
答:
没有租赁
合同
,你们属于不定期租赁合同,您可以随时解除租赁合同。可以提前通知租房者搬家。您出售房产办理过户手续,有效。法律依据 中华人民共和国合同法 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定...
中介帮忙
卖房子
难道没有正规一点的书面
合同
只有一张纸质版的吗算正规...
答:
通过中介买卖房屋的,和中介签定的不是房屋买卖
合同
,而是居间合同,房屋买卖合同是在中介主持下,由买卖双方协商签订的才是房屋买卖合同。而当中介还未寻找到买方或卖方时,买方或卖方单方面与中介签定的只是居间意向书,待买卖双方达成一致后,在签订房屋买卖合同时才会同时签订居间合同。
卖房子需要
户口本吗
答:
完成整个交易过程。综上所述,
卖房子
的具体流程可能会因地区、房产性质、当事人要求等因素而有所不同。在具体操作中,可以根据当地的相关规定和要求进行办理。同时,建议在委托中介、签订
合同
、缴纳税费等关键步骤上
要
仔细审查,确保自己的合法权益。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》...
我的不动产登记信息,别人可以查到吗?
答:
现在要
卖房子需要
先把原有的房产证、土地证换成不动产登记证书吗?不需要。房产交易时买卖双方持原登记机构依法颁发的不动产权属证书及其他必要材料申请办理转移登记,办理完成后不动产登记机构将给买方发放《不动产权证书》。买卖房子、抵押房子、租房子时分别有哪些变化?办理存量房转让时,交易双方持不动产...
卖房子
在中介签的是什么
合同
答:
法律分析:
卖房子
在中介签的是中介
合同
。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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