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双倍定金和违约金
关于
定金与违约金
的两例题,找不到满意答案。
答:
可以借助不当得利的概念进行理解。第一题,选
定金
返还400,其中200是自己原先预交的钱;选
违约金
,则建材商需要给250+200(还是自己原先交的钱,合同的基础不存在,可以理解为不当得利要求返还)。第二题答案c违约金足够弥补损失就不能再请求损害赔偿;答案D,返还定金不是指违约金和定金同时适用,返还...
定金和违约金
条款只能二选一
答:
定金
罚则具有惩罚性,
违约金
也具有惩罚性,如果同时并用,则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻,另一方则获得不应该获得的收入。法律依据:《民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,...
当事人既约定
违约金
,又约定
定金
的,一方违约时,对方( )条款。
答:
约定的
违约金
低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。给付
定金
的一方不履行债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务,应当
双倍
返还定金。当事人既约定违约金,又约定定金的,二者只能选其一...
收了房产
定金
不卖了
违约金
多少
答:
违约金
的多少取决于合同约定和法律规定,且约定优先。因此,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定,一般开发商约定的违约金为房款的1%;若没有约定,按照法律规定处理,如法律规定,收受
定金
的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当
双倍
返还定金。法律依据 《中华...
违约金
的法律规定上限是多少
答:
违约金
约定注意事项:1、依据合同总额或其它一定数额为基准,确定一定的比例作为违约金;2、如果违约金过分高于实际损失,违约方可以要求法院适当降低违约金支付比例;3、违约金过分低于造成的损失;4、法院判决增加或减少违约金的法律原则;5、违约时
定金
的
双倍
返还或不予返还;6、相对违约金而言,由于定金...
买二手房交了
定金
,现在不想买了,房东要告我们
违约金
。怎么办?谢谢
答:
定金
的交付是为了保证债务的履行,而不是履行债务的行为,其次,当事人违约时,定金起着制裁违约方并补偿受损害方的作用,给付定金的一方不履行债务后,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行债务的,应当
双倍
返还定金。预付款支付后,无论哪一方违约,均不得作为惩罚性的给付。定金也不同于
违约金
,...
全国一级建造师考试,法规试题中关于
定金与违约金
的问题?
答:
“当事人既约定违约金,又约定定金,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款”; “收受定金的一方不履行约定的债务时,应
双倍
返还定金”;
定金和违约金
不可以同时适用,守约方只可以选择适用定金或违约金来追究违约方的违约责任,依据《合同法》第一百一十六条规定,当事人即约定违约金又约定定金...
请二级建造师大神赐教~!
违约金
和
定金
的同时使用问题~!
答:
答案是选择
违约金
条款,即要求乙方支付15万元违约金。尽管适用
定金
条款的“
双倍
返还”甲方可获得20万元,但其中只有一半,即10万元才是违约金性质的,另一半本来就是甲方自己的。而如果选择违约金条款,甲方除可获得15元违约金外,还可要求乙方返还10万元定金,这样甲方可从乙方处获得的最大金额为:15+10...
包头二手房买房收了
定金
签了合同不想卖了退
双倍违约金
就可以吗
答:
可以。二手房交定金签合同了还能退,是根据合同约定决定的,卖方违约的,需要
双倍
退还定金。定金的类型包括成约定金、证约定金、
违约定金
以及解约定金。
「珂一案例」未足额支付
定金
,卖方
违约
后,能否要求
双倍
返还?
答:
如果因为A的问题,导致合同最终解除,那么A就无权要回这20000元;如果因为B的问题,导致合同最终解除,那么B就应该向A支付20000的
双倍
即40000元。 简单点说,
定金
其实
和违约金
非常相似。但是在合同中约定定金条款的好处在于,违约金的认定或者说损失的认定往往比较困难,守约方如果要求违约方赔偿自己违约金或者损失,守约方...
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