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哪些人员享有业主的权利
房地产基础知识有
哪些
?
答:
作为休闲健身的场所,会所也给
业主
提供了良好的社交场所。 ◆契税是在土地、房屋不动产所有权发生转移,按当事
人
双方订立契约等对 产权随人征收的一种税。 征税范围及纳税人契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。在中 国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。 (1)国有土地使用权出让; (2...
借名购房协议书
答:
第四条乙方是上述商品房的实际出资
人
,该商品房的所有权归乙方所有,乙方
享有
该商品房的占有、使用、收益及处分
的权利
。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于
业主
所派生的一切权利义务由乙方享有和承担。 第五条本协议签订后,乙方给付甲方人民币元,作为借名及甲方协助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间...
自己买了车位小区物业收取停车费合法吗
答:
这一种是全体
业主
共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序
人员
工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5%)之外的应该归全体业主共同所有。
监理方对工程有
哪些
实质性的决策权力?
答:
在财务管理方面,监理拥有工程款支付的审核权和签认权,以及工程结算的复核确认和否认权,确保资金的合理使用和项目结算的公正。未经监理签字确认,任何工程款项的支付都不能进行,维护了项目的财务秩序。最后,当出现施工
人员
或管理人员不称职的情况,监理有权要求承包方进行更换,以确保项目管理的高效进行。...
物业不负责任向哪个部门投诉
答:
2、合同相对性原则。给
业主
供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司,根据合同履行的抗辩原则,如果用水用电人不履行缴水电费的义务,则供水供电人当然
享有
拒绝履行供水供电的义务,即停水停电的权利。享有停水停电
的权利人
是供水供电人,而非物业公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主,业主可以...
小区门铃坏了怎么办
答:
一、小区门铃坏了怎么办 我们国家的《物权法》相关规定,
业主
对小区内的住宅、经营性用房等专有部分有
享有权
,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
的权利
。而单元楼的公共区域和公共设施设备都是属于该单元楼的全体业主,所以公共区域的门铃全体业主共同承担,室内的门铃业主自己承担。因此假如小区...
物业费应该怎么交?
答:
物业费是有标准的,用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元,面积是100平米,就用1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。物业管理费到底包括
哪些
费用?(一)公共物业及配套设施的维护保养费用;(二)聘用管理
人员的
薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装...
房产买卖纠纷类型有
哪些
答:
社会上大量存在因不愿交纳税款,在房屋买卖后不变更登记(俗称过户)的行为,随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时,有
些人
对原卖价反悔,以合同未变更登记为由,起诉要求解除合同。4、商品房出售纠纷。商品房的出售过程中,主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、...
房产证的作用有
哪些
答:
1、保障房屋
权利人
的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产
享有
的占有、使用、受益和处置
的权利
。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记,并领取了房屋产权证书之后才正式生效,受国家法律保护。2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。...
必读:
哪些
情况下可不交物业费
视频时间 00:23
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