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哪些人在物业服务中享有业主的权利
如果去
物业
可不可以查
到
真正的户主是谁?
答:
不得将其在提供服务过程中获得的公民、法人和其他组织的信息出售或以其他方式非法提供给他人。其中,
物业服务
单位是新补充内容。购房者在买房过程中,与开发商、代理商、物业管理公司等发生联系,个人信息可能通过很多渠道泄露,但业内人士反映,最容易泄露
业主
信息的还是物业管理公司。
物业
公司有权力向
业主
收管理费吗?
视频时间 00:26
业主
是否有权查看公共收益
答:
若物业合同中没有约定仍有权审查。查账权由法律赋予。若物业公司拒绝审查,可以向人民法院起诉。需要的证据包括:业委会依法成立的证明;业主大会授权证明;物业公司拒绝查账的证明。法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业
管理活动中,
享有
下列
权利
:(一)按照
物业服务
合同的...
业主
有没有
权利
向小区
物业
查看自己所购买房产的施工图
答:
业主
没有
权利
向小区
物业
查看或复印自己所购买房产的施工图。因为小区物业管理不是施工方,不一定有施工图,如果你觉得有施工问题,可以去市档案馆查询。商品房开工前办理施工许可证,施工图包括建筑图水电图等一系列图纸,小区竣工验收后,办理备案手续,开发商必须将所有施工手续和全套施工图送交建设局(有些...
小区
物业
不让在小区里拉绳子晒被子,有什么法规依据吗?
答:
有法规依据。
物业
公司不让业主在小区里面晒被子合理合法。拉绳子晒被子不仅影响其他
业主的
行动和小区的美观,也违反了《物权法》第七十一条之规定,即:业主对其建筑物专有部分
享有
占有、使用、收益和处分
的权利
。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。业主不得随意占有、使用属于...
什么情况下
物业
管理公司有权停水停电?
答:
物业
公司无权停水停电。一般为物业管理公司为了约束住户行为设立各种霸王条款。在房地产行业,公众对房地产开发商、物业公司和房地产中介公司都是一肚子怨气。房地产商在出售房屋时侵占消费者购房预定金、减少自己的违约责任等;物业公司收取业主费用不替
业主服务
;房产中介的“强制缔约行为”、“加重消费者违约...
不交
物业
费,物业停水,是否合理。依据是什么?
答:
根据《
物业
管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
业主
与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电...
在实际工作中,作为
物业
管理企业迎接
业主
、使用权人入住,要做好
哪些
工...
答:
5) 委托人须带齐委托书、
业主
身份证复印件。6) 公司房产须有公司证明及委托书、营业执照、组织机构代码证复印件及公章。3. 入住工作流程 1) 凭售房合同与《入住通知书》
到物业
公司现场办理入住手续。2) 物业公司在审核资料无误后,向业主介绍物业管理
服务
情况、收费情况,与业主签订...
物业
向
业主
收取公摊电费合理吗
答:
(二)
物业服务
收费管理办法是为了规范物业服务收费行为,保障
业主
和物业管理企业的合法
权益
,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定,由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例,共计二十四条。其中第十一条如下:实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成...
小区人防车位
物业
有权收费吗
答:
小区人防车位
物业
有权收费,但只能收取管理费用。根据民法典第二百七十五条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。社区公共部分划定的停车位应属全体业主共有,
业主享有
车位的占用权、使用权,但不是固定的免费使用权,物业公司亦有提供管理
服务
...
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