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哪种土地出让最安全
土地
使用权的取得分为哪几种方式?他们的特征是啥?
答:
取得
土地
使用权的方式如下:1、以
出让
方式取得;2、以划拨方式取得;3、以转让方式取得。我国现行土地使用权有以下6个特征:①土地使用权的权利主体十分广泛;②土地使用权不得随意改变;③土地使用权是法律特别设定的一项物权;④土地使用权来源于土地所有权;⑤土地使用权的权能有限;⑥土地使用权可以转让...
土地
证上写划拨与
出让
有什么区别
答:
1、性质不同 土地划拨性质:县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用
土地出让
性质:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同 ...
国有
土地
用途分类有哪些
答:
我国的
土地
性质有两种:一种是国有入地,另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、
出让
、出租、入股等,有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人...
土地
转让程序都有哪些
答:
随着经济不断的发展,现如今土地已经不仅仅是用来建造房子的地方,它还能作为商品或是财产,可以进行转让以及出售,从而获得一定的资金。那么,下面小编就带大家一起来了解了解土地转让程序都有哪些以及
土地出让
与转让有什么区别。土地转让程序都有哪些 土地转让程序:1、递交申请:土地转让前需由当事人先向...
国有
土地
分几种性质
答:
草地有人工牧草,天然牧草,园地分为果园、茶园等。住宅地分为城镇住宅地,农村住宅地。工矿仓储地有工业地,仓储用当地等,水域分类较多,分为河流、水库、坑塘水面、内陆滩涂、湖泊等。3、按照
土地
获得方式分类,可以分为划拨地,
出让
地等。土地分类方式较多,不同的分类里面包含了很多其他土地分类,
比较
...
买房须谨慎!有了这五证你的房子才
安全
答:
“五证”决定了房子的性质!住宅和商用的产权年限是不同的。《中华人民共和国城镇国有
土地
使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权
出让最
高年限按下列用途确定:(1)居住
用地
70年;(2)商业、旅游、娱乐用地40年。如果开发商把在商业用地上建的房子当做住宅卖给你,就等于你购买的住宅用地的使用...
有
土地出让
金的房子是什么性质
答:
有
土地出让
金的房子是商品房性质。买卖的房子具有完整产权的不需要支付土地出让金,仅限于所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房的土地以划拨方式取得。所售房屋使用的土地以出让的方式取得,出卖房屋时需要向国家支付土地出让金。需不需要缴纳出让金可以通过以下途径进行查询:1、询问卖方:作为房屋的...
土地
使用权
出让
的最高年限为多少年
答:
法律依据:《城镇国有
土地
使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权
出让最
高年限按下列用途确定:1、居住
用地
70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。土地使用者向土地管理部门提交续期...
先租后让
用地
政策
答:
租赁时间最长不超过20年。租赁期间可按租金缴纳对应年期办理不动产登记。租赁期满经旗县区政府(园区管委会)审核达到投资协议约定条件同意后,可向自然资源部门提出
出让用地
申请。出让价格为出租时点时设定的工业用地满年期
土地出让
金总额(不得低于所在区域工业
用地最
低限价)扣除已缴纳租金(租金视作先期缴纳...
土地出让
金标准什么土地出让金计算方法
答:
土地出让
金是政府相关部门收取的土地出让的费用。土地出让金标准是什么?土地出让金标准也因为各地政府的不同,规定有所差别。下面小编为大家整理出土地出让金标准。根据目前的规定,每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同,这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系,一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地...
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