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商业用房属于商品房吗
房地产开发企业购入用于建造
商品房
的土地使用权
属于
存货。还有说土地
是
...
答:
资产的性质跟企业主营业务和资产用途有关系的。房地产开发企业是卖房子的,土地
是房子
的一部分,所以房开企业土地是存货,其他企业能分开土地使用权价值的作为无形资产处理,不能分开土地价值的,合并作为固定资产处理。再比如汽车,对于汽车生产企业来说,用于卖的是存货,自用的话就是固定资产。对于一般...
住房公积金贷款后还可以用
商业
贷款吗?
答:
您好,如果您目前以家庭为单位只有一套住房公积金贷款的记录,那么是可以再申请商贷购买房屋的,有一套贷款未结清的情况下,最高贷7成,银行会根据您的资质确定贷款金额以及利率的。希望能帮到您,祝您生活愉快!
自住公寓每年都要交
房产
税吗
答:
二、房产税征收对象房产税的征税对象
是房产
。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不
属于房产
。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的
商品房
在出售前,对房...
自家
房子
后面加建房子能办
房产
证吗?
答:
自家房子后面加建房子一般是不能办房产证的,如果你申请批准,你盖
房子是
可以办证的,如果没有申请批准,那是不能办房产证的
房贷与
商业
贷款房贷商业贷款提前还款划算吗
答:
个人
住房商业
性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款
是商业
性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买
商品房
而...
把
商品房
卖了买安置房怎么样?
答:
第2点:看周边配套,医疗,教育,休闲,交通,
商业
等等。配套齐全的
房子
不仅仅只是住的舒适和便捷,还有其隐形的升值空间。第3点:看政策,合法的安置房在交房3到5年后可以办理不动产权证,在未取得不动产权证时,不影响出租和出让。 (
商品房
的真正优势在于
房产
证可以抵押贷款,如今看来这个优势也即将...
公寓产权40年可以出售买卖吗
答:
有不动产证的公寓可以出售买卖。个人购买二手公寓交易缴税项目包括:①差额增值税的计算方式:(计税金额-购入价)/1.05*5.6 ②个人所得税:计税金额*1 ③契税:计税金额*3 ④课税评估费:2000元 ⑤土地增值税:计税金额*0.5 ⑥印花税:计税金额*0.05 ⑦产权注册费:550元+5元印花税 ⑧产证工...
工业现房买卖
属于
开发产品吗?
答:
工业厂房是否
属于商品房
的依据是什么?工业厂房不属于商品房的依据可以从以下几点来看:1、工业厂房的厂用地一般是划拨的土地,属于工业用地,这样的土地使用权国家是随时可以收回的;而
商业用房
的用地一般是出让性质,这样的土地是缴纳了土地出让金的,土地使用权不到期是不能随意收回的。2、商品
房是
有全部...
商品房
预售合同受法律保护吗
答:
由于
商品房
预售在我国刚出现不久,国家相关的法律法规尚不完善,导致实践中出现一些问题。本文拟就商品房预售合同的若干法律问题作一初步探讨。一、商品房预售合同的法律性质和特征商品房预售合同
是
由房地产开发企业(预售方)与购房者(预购方)签订,由预购方先支付定金或预付款,预售方在合同约定时间内将建成...
购买商务公寓的
房子
有带学位的说法吗?
答:
没有,
商业
公寓不能落户口,而入学划片均按照户籍划分,所以任何商业公寓均不
属于
学区房。每个小学只接受指定片区户籍的孩子入学,只有买了住宅(无论一手二手,但是必须是住宅,
商品房
里包括
商品住宅
和商品公寓两种)并且把户口签进去,而且把孩子的户口落在里面,才能进入到指定小学。有的小学还会要求入学...
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