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商业用房拆迁如何补偿
商住两用公寓产权到期后,
房子
如果要
拆迁
,个人会得到什么
补偿
?
答:
拆迁补偿
,按
房屋
折旧计算,如果要新房,则补交地价(按新地价35%左右补),其它费用与开发商协商签协议。《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经...
政府
拆迁
和开发商拆迁有什么区别?
房屋
作为
商业用房
。现在有消息说要拆迁...
答:
第二十五条 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被
拆迁房屋
的
补偿
金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。第二十六条 拆迁公益事业
用房
的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的...
住宅商用遇
拆迁
,
补偿
标准
怎么
定
答:
住宅房屋一般采用市场比较法进行估价,商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例,多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异,反映到
补偿
价格上营业
用房
单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋。我国城市房地产
拆迁
中实行区位价格对房地产进行估价,而区位一般...
房屋拆迁如何
认定为经营
用房
答:
各地对于经营
用房
的
补偿
标准不一,具体可咨询当地的建设部门,对于
拆迁
范围内的经营用方,其房屋性质的认定主要从以下几方面入手:房屋产权证上所登记的
房屋使用
性质,应当作为确定房屋性质的依据;房屋性质发生变更的,房屋所有人应当向房管局申请变更登记;规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅,并且实际...
经营性
用房
的评估标准是什么?
答:
请问经营性用房的评估标准是什么?怎样才算经营性用房,经营性用房的
拆迁赔偿
是怎么赔偿的?是不是多点?我想问的是怎么样才算是经营性用房?经营性
用房拆迁怎么赔偿
?... 请问经营性用房的评估标准是什么?怎样才算经营性用房,经营性用房的拆迁赔偿是怎么赔偿的?是不是多点?我想问的是怎么样才算是经营性用房?
商业用房拆迁补偿
问题
答:
房产证上所标明的房屋用途为
商业用房
(上下两层),上下两层应按商业用途评估。如果房产证上登记信息与房产登记薄有差异,以住建局的房产登记薄为准。如果房产证上登记信息与房产登记薄一致,一层按商业,二层按居住用房评估不合理。你可根据《国有土地上房屋征收评估办法》来处理。第十九条 被征收人...
商业用房拆迁补偿
办法。
答:
那就应该有的谈。另外,10年的经验损失一般是很不现实的,为何,目前安置
补偿
好像没有对此做过说明,你最好还是和
拆迁
的多沟通,搞个
商业用房
,
赔偿
价格自然是比住宅高的。\x0d\x0a \x0d\x0a另外,你要明白,
动迁
人员也是无利不起早的,提醒到此吧。
市政拆迁与
商业拆迁
的区别?
答:
意思自治的合同基础上,被拆迁户与开发商达成合意,不得强买强卖,不得强制拆迁。由于拆迁协议是双方协商的结果,所以
拆迁补偿
没有法定要求的合理性,北大教授钱明星说过:
商业拆迁
中漫天要价是被拆迁者的合法权利。参考资料来源:百度百科-商业拆迁 参考资料来源:百度百科-
房屋拆迁
...
只有使用权的
房子拆
了
怎么赔偿
答:
3、奖励性
补偿
费,用于鼓励被
拆迁房屋
住户积极协助
房屋拆迁
或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
我家商用门面房因修地铁
拆迁
,他们说有营业执照和没执照
赔偿
不一样,但...
答:
有营业执照表明该
房屋
正被用于工
商业
经营,在
拆迁补偿
方面当然不同于未进行经营的房屋。有营业执照的,应该补偿停业损失、搬迁费用等,而未用于经营的则不能得到这些补偿。
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