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商住楼不动产权40年后怎么办
老
商住楼
为什么换不了
不动产权
证吗
答:
老
商住楼
换不了不动产权证原因如下:1、因为老商住楼的不动产权证可能还在使用原拥有者,或者已被其他人抵押,所以不能够换发新的不动产权证。2、此外,不动产权证也可能由于各种原因损坏而无法换发新的不动产权证。而在需要时,不动产部门可能会采用相关法律程序来
解决不动产权
证换发的问题。
商改住房子可以买吗 什么是商改住房子
答:
商改住房子可以买吗 不建议购买,因为它有几个弊端。不同于70年的住宅物业产权,
商住
房一般是
40年
或50年的商
办产权
,到期将有较大风险。《物权法》规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而"非住宅建设用地土地使用权",不能自动续期。如果真需要继续使用土地,土地使用者应该在土地使用到期前...
40年产权
房子买后悔了投资
商住
两用房亏死了
答:
40年产权
的房子后期转手比较难,首付高、贷款时间短,大多数人买二手房时都不愿意选择40年产权的房子,难出手。40年产权的房子贷款只有商贷,商业的贷款利率都会比基准利率上浮,贷款额度利息比公积金高不少。投资商住两用房亏死了1、环境及配套差按照建筑基础规范,
商住楼
用的是办公商用标准,所以,通风...
房产证的有效期多少年
答:
房产证有效期是永久性的,房屋是个人财产,只要房屋不拆迁,
产权
就没有时间限制。有期限的是房产所在土地的使用,土地是归国家所有,我们买房时买的是土地的使用权,通常纯住宅的土地使用年限为70年,
商住楼
为50年,商业为
40年
。房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限...
商住
公寓
产权
是多少年
答:
二、商住两用的公寓和住宅有哪些区别1、定义不同。商住房可以居住,也可以作为用房的普通住房的
商住楼
房。公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用;2、
产权
年限不同。因为商住楼属于经营性用地,到期后自动续期。而公寓的话按照用地性质不同,产权年限也各不相同;...
工业用地盖住宅50
年产权
可靠吗工业用地50
年后怎么办
答:
工业用地50
年后怎么办
?不妨来看一下文章吧。工业用地盖住宅50
年产权
可靠吗50年产权属于商业地产,政策上是要征收房产税的,每年征收购房价格的0.84%,但是现在实际上没有执行这一条,以至于绝大多数人都不知道,未来政策走向就不好说了,住宅要开始收增量的话
商住楼
的房产税估计也是要收的了。工业...
商住
房的
产权
是多少年
答:
商住
两用房因商用土地年限从30年-50年不等,引发了许多模糊观念。而事实上,在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的,住宅用地的最高年限70年,商业用地
40年
(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,根据《物权法》第一百
四十
九条规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设...
70年
商住楼
算住宅吗?
答:
70年
商住楼
算住宅的。因为商住楼建造所用的土地属于住宅性质,因此拥有普通住宅七十年的
产权
。但通常情况下,商住楼大多使用综合用地或是商业用地,产权仅四五十年,而产权年限是从获得土地开始计算的,当交房的时候,产权最多只有
四十多年
。当产权到期后,需缴纳一定的出让金。1、对于这两种房子的二手房子...
该地块规划用途为“住宅”,可是商品房用途一栏是“
商住
”?
答:
该地块规划用途为“住宅”,可是商品房用途一栏是“商住”,可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。
商住楼
的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。普通住宅的土地使用年限是70年,到期自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通...
商住楼
为何有70
年产权
?商住房和住宅房有什么区别?
答:
我们在买房屋的时候,我们都只有房屋的产权,并没有土地的使用权,所以到期了要
怎么办
?如果出现这样的情况,我们可以直接到相关的部门进行办理续期,也是可以选择
不
办理,但是这样不能继续住在房子里,接下来说说
商住楼
为何有70
年产权
?商住房和住宅房有什么区别?大家可以好好看看。商住楼为何有70年产权 ...
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