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商住楼房过户流程
什么是
商住楼房
答:
作为居住商业两用的
房屋
,经济实惠且多功能,可以满足的需求多,且
商住楼
地理位置优越,很多人会在购房时直接购买商住楼。那么商住楼要注意哪些问题①商住楼产权在四十年到五十年之间不等,根据不同房屋的产权年限也有区别,因此购买房屋之前先咨询下开发商,了解清楚后再购买,可以避免一些麻烦。②商住楼底层...
旧
商住楼房产
证上需要更新新国土证号的
怎么办理
?
答:
一、旧
房产
证换新房产证
流程
:1、 申请;2、 询问并受理;3、 初审;4、 审批;5、 缮证;6、 收费;7、 记载于登记簿;8、 发证。二、受理条件:1、《私有
房屋
权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》,有共有人的还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、 申请人身份证复印件(核...
购买
商住楼
和住宅楼有什么区别
答:
并且产权年限比普通住宅要短。商住楼
过户
税费很高吗?商住楼过户税费相比普通房屋来说是比较高的。商住楼过户时,契税按照商业标准按3%征收,
商住楼房产
证未满5年的,并且面积大于140平的,需要按照房屋价格的5.6%征收营业税,房屋面积低于140平的,按购入和售出时的差额,按5.6%征收营业税,房产证满5...
什么是商品
房
商品房是什么意思
答:
商品房与住宅房的区别是什么?1.定义不同 (1)商品房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的
商住楼房
。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活...
商住楼房产
证办理费用
答:
法律分析:根据法律规定,办理
房产
证,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》 第五条 个人所有非...
商住楼
好吗?
答:
商住楼
和住宅楼的区别是什么 二、买房费用,住宅契税是
房屋
总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住钉要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。 商住两用房好吗 第一,商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,...
商住楼房产
证
答:
法律分析:所谓的
商住楼
其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区...
开发商交付不合格
房屋
,购房者应该怎么办?哪些情况下可以退房?
答:
商住楼
验房交付
流程
1、确立验房时长 房地产开发商一般会来给大家大半个月多的时间去验房交房,要不是时间紧迫,建议在前两三天别去验房,由于近几天去的人非常多,物业管理和
房产
公司没有一定的工作人员和经历随同验房,相对应的,在发现的问题的处理方法上都会存在应对或厌烦心理状态。2、验收相关信息...
商住楼
与住宅楼的区别买房商住楼与住宅楼的区别
答:
1、使用费用。
商住楼
按商用水电说我收费标准收取,具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是居住的话,也是要按照商用的水电费收取标准收取的,所以居住的话,是非常不划算的。还有就是商住楼的物业费要比住宅楼的物业费要高,但是比一般的写字楼物业费少很多。2、买房费用。住宅契税是
房屋
总价的1.5%...
商住楼房屋
契税如何缴纳 缴纳税率标准是多少
答:
相较于普通住宅,
商住楼
的
房屋
契税如何缴纳,缴纳税率是多少?随着商住楼成为投资者及首次置业者青睐对象,关于商住楼的房屋契税也成为购房者关注对象。而根据目前房屋契税的标准来看,商住楼属于非普通住宅,从严格意义上来讲也不属于住宅用房,因此按照现行标准,商住楼的房屋契税按照3%来缴纳。现行房屋契税...
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