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商住用地是住宅用地吗
城镇混合
住宅用地
/非住宅、是什么意思
答:
城镇单一住宅用地和城镇混合
住宅用地是
规划或土地管理部门对用地性质的书面表述形式。房产用途一般有商业、住宅、非住宅等表述形式,你所看见房管局“
商住用地
”或“住宅用地”的表述并无不妥。城镇单一住宅用地即为住宅用地;城镇混合住宅用地即为商住用地。因此对购房者而言没有风险。
商住
楼上边的
住宅
为什么70年产权?
答:
一、居住
用地
七十年;二、工业用地五十年;三、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;四、商业、旅游、娱乐用地四十年;五、综合或者其他用地五十年。这里说到的
商住
楼上边的
住宅
是指居住用地,因此产权是70年,其他商业类型用地为40年产权。
商住用地
的地类是什么
答:
CR,根据《控制性详细规划城市
用地
分类和代号表》,CR为综合用地类,CR1为一类
商住
综合用地;CR2为二类商住综合用地。
商住
楼上面的
住宅
楼是70年产权这不冲突吗,商住楼不是40年吗
答:
商住
楼的
土地
使用性质为综合
用地
,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(五)综合或者其他用地五十年。要区分
房屋
所有权和土地使用权。购买房屋后,房屋所有权的期限为永久,而...
商住用地
商业占比
答:
商住用地
的商业占比一般在5%到8%之间。另外,商业占比在城市中也有所不同,例如江苏常州主城区的商住用地商业占比为5%-10%。外向型的社区商业面积与
住宅
面积之比则在5%到1%之间。以上信息仅供参考,商住用地的商业占比因地区和具体政策的不同而有所差异。
商业住宅
办房产证有
商住吗
答:
商住楼的
土地
使用年限为40年,而居住楼的土地使用年限为70年,这在办理房产证的时候会有区别。土地使用年限少,相关的税费也比住宅要高,不能用公积金贷款,小区管理、大小、安全等等都没有商品房小区好。以后出售,买的人也相对的少。更多关于
商业住宅
办房产证有
商住吗
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餐饮住宿
用地
与
商住
的区别
答:
产权年限和区位特点三个方面:1. 土地性质:餐饮住宿用地只能是商业用地,而
商住用地
只能是综合用地。2. 产权年限:餐饮住宿用地的产权年限为40年,而商住用地的产权年限为50年。3. 区位特点:餐饮住宿用地只能建在商业繁华区域,而商住用地则可以建在商业繁华区域,也可以建在
住宅
区域。
40年的公寓,为啥房产证上写非
住宅
答:
二、商务公寓用地性质一般为综合性用地(
商住
)或商业用地,产权类型为商务公寓,产权年限根据用地性质而定为50年或40年。三、酒店型公寓产权类型为公寓或商务公寓,产权年限根据用地性质而定,一般为40年。四十年产权公寓利弊四十年产权公寓利弊其实住房无论是什么性质,是普通
住宅用地
、商业用地还是综合性...
房地产中
商住
比例是如何执行的?是按规化总面积的百分之几还是按实际建筑...
答:
【对于
商住用地
】一、一般商住用地,拍地时宗地已设定了商住比例(不然,就乱建了,商业用地和
住宅用地
的价格是不一样的)二、对于商住用地来说,也就
是住宅
混搭商业的地块,商住比例应该是按建筑面积(很明显不可能是按土地面积,比如住宅底商和上面的住宅共用的一片地,岂不重复计算?,如果是按土地算...
商品房和
住宅
房的区别 什么是
商住
房
答:
不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。所谓的
商住
房,其实是将非
住宅用地
开发建设成可居住房屋的通俗叫法,本质上属于非住宅,而且其房产证上也注明了是商业类产权。购买商住房存在可能没有配套服务设施、
土地
出让年限长只有50年以及交易和持有成本高等诸多弊端和风险。
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