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商住的住宅使用年限
请问:购买
商住
楼有什么要注意的吗?
答:
商住
楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。购买商住两用楼时应注意以下因素:一、土地
使用年限
。商住两用楼的用地一般为公建性质,最高土地使用年限为50年,而
住宅
用地的土地...
住宅
底商产权
年限
是多少?40?50?还是70?
答:
二、商铺和
住宅
产权
年限
是否一致?问题:
房子
是
商住
两用类型的,一层是商铺,上面是住宅。住宅的产权为70年,那么是否商铺的产权也是70呢?回答:70年产权从严格意义上来讲是错误的,
房屋
所有权没有
期限
限制,只有出让的国有土地
使用
权才有期限限制,“70年产权”指的土地使用权是70年。房地产商开发商品...
商业用地的
使用年限
是多少年?
答:
2、商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。商业用地土地
使用
权最高
年限
为40年,
住宅
用地土地使用权最高年限70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的,要想把你的一套
房屋
改变土地使用性质是不能...
商住
两用
的房子
能买吗
答:
现已明确,根据《物权法》第一百四十九条规定:
住宅
建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通住宅,
商住
两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3赔偿,为住宅的三倍。住宅的土地
使用年限
为70年,自取得该地的土地使用...
商住
两用的楼盘,是不是都可以注册公司啊?
答:
商住
两用的楼盘并不意味着所有的都可以用来注册公司。是否可以注册公司主要取决于
房屋的
产权性质和规划用途:-如果房产证上显示的用途是商业或办公,且产权
年限
通常是40年或50年,那么这样的商住两用房是可以用来注册公司的。-如果房产证上显示的用途是
住宅
,产权年限为70年,那么这种情况下通常是不允许用来...
商住
公寓产权多少年
答:
商住
公寓的产权为40年或50年,要根据其建设用地的具体性质确定,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,但如果是商住用地,则是40年产权。商住公寓和
住宅
的区别1、土地性质;公寓既然是商业用地,这土地使用年限就不能和住宅用地一样,商业用地
的使用年限
一般不会超过40年,而住宅用地是70年,...
商品房产权是多少年
答:
商品房产权
年限
一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用类的是40年的、
商住
两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。商品房的用途分成三种性质的话:第一、可以将它定义为
住宅用
房,这种住宅房指的是家庭...
商住
楼和
住宅
楼的区别是什么
答:
商住
楼的土地使用性质为综合用地或商业用地,根据国家土地法规定,商业用地
的使用年限
为40年,综合土地的使用权年限为50年。(2)普通
住宅
是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质,根据国家土地法规定,住宅用地的使用权年限为70年。二、用途及落户问题 (1)用途 商住楼...
商住
两用房产权
年限
怎么算?
答:
商住
两用房是作为
住宅
的补充,土地
使用年限
为40-50年,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。\x0d\x0a\x0d\x0a房产权年限起算时间是从开发商拿到使用权开始的,所以住户能
使用的
期限是土地使用年限-开发商开发时间。\x0d\x0a\x0d\x0a比如...
商住
两用房产权
年限
怎么算 50年70年傻傻分不清楚
答:
通常所说
的房屋
产权大致分为:1)住宅用地,产权
年限
是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地
使用
证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算...
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