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商品房买卖合同和房产证
开发商把房产办理
房地产
办理
房产证
要不要交增值税
答:
要交增值税、契税、印花税等等。办理
房产证
首先了解房产证的提交条件 1、房屋所有权证书;2、
买卖合同
(原件);3、不动产发票(交易联);4、购房人身份证及复印件;5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写);6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;7、售房单位法定代表人办证委托书及...
房产证
一定要办理么?
答:
2. 按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售
商品房
的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。3. 办理
房产证
申请材料主要有:身份证、申请表、
房屋买卖合同
、测绘图(表...
我全款买的房但是
房产证
还没下来我拿着发票和
合同
可以去交契税吗...
答:
如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原
房产证
原件和复印件。3、缴纳契税所需要的相关资料包括:(1)商品房买卖:
商品房买卖合同
、购房发票(或首期付款收据)。(2)二手房买卖、...
购房
合同
是老公的名字,办
房产证
时可以办到我名下么?为啥
答:
不可以,一般合同是谁,
房产证
就是谁。房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖合同和
其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《
商品房
销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章...
期房什么时候拿
房产证
答:
期房是指尚未建成房屋的,还在预售中的房屋,只有办理了
房产证
才能明确房屋的归属,才能证明房屋物权。条
商品房买卖合同
约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除
合同和
赔偿损失。因不可归责于当事人双方的...
用公积金贷款的
商品房
,房管局没有备案,办不了
房产证
,是谁的责任?怎样才...
答:
办理备案,根据购房
合同
,是开发商的责任。为何不能办理备案,是解决问题的关键。此事可能需要律师介入才能查明和解决。
请问买2手
商品房
是先付定金吗?要付多少?等拿到
房产证
了在付清剩余的吗...
答:
2手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是
商品房买卖
的必经程序),买卖双方签订
房屋买卖合同
...
商品房买卖
未能办理产权证要求解除
买卖合同
是否适用合同法第94条_百度...
答:
因为开发商的原因属于违约导致产权证无法办理,买房人可以适用《合同法》第94条的规定。可以以不能实现合同目的为由,要求解除
房屋买卖合同
。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方...
办
房产证
是在政务大厅吗
答:
办
房产证
不是在政务大厅,应该去房产交易中心或者当地的房管局办理房产证。办理房产证的程序:(1)买卖双方进行房产交易后,一个月内持
房屋买卖合同和
其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《
商品房
销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的...
房屋交付使用后,
房产证
迟迟办不下来,怎样向开发商索要赔偿?
答:
自房屋交付使用之日起90日;(三)
商品房买卖合同
的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理
房产证
应承担的责任。在实际生活中,房产...
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