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商品房公摊面积标准最新规定
国家
规定公摊面积
最多不能超过多少
答:
法律主观:公摊建筑面积即公用分摊建筑面积,指每套
商品房
依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称
公摊面积
或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房,国家明确
规定
,在7层以下的住宅的公摊率是百分之七到之十二,多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的...
公摊面积
国家
标准
是多少?
答:
公摊面积
国家
标准
是《
商品房
销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,本规则适用于商品房的销售和产权登记。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
规定
, 商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑...
房屋公摊面积
的法律
规定
答:
公用建筑
面积
分摊系数计算:将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,得到建筑的公用建筑面积分摊系数。【法律依据】:《
商品房
销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、...
房地产
公摊面积
法律是如何
规定
的
答:
住宅楼公摊面积计算方法为:分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。其中,需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。房地产公摊面积法律是如何
规定
的3
商品房公摊面积
有哪些法律规定 根据《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》...
l国家
规定商品房公摊面积
是多少
答:
一般多层住宅的
公摊面积
约在10%~13%,18层以下的板式
住宅公摊
约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。公摊面积的计算参考 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为...
高层
商品房公摊面积
国家
规定标准
是多少
答:
很多消费者在买房时,都会对当前市面上的房屋类型做一些比较,目前主流的住宅类型包括多层、高层这两类。总的来说两种住宅都各具特色,在得房率方面多层更具优势,这就涉及到公摊面积的问题,事实上国家对于楼房的公摊面积有相应的
标准规定
,下面我们一起来了解一下,高层
商品房公摊面积
国家
规定标准
是多少。...
房屋公摊面积
国家
规定
多少
答:
一、什么是
公摊面积
根据《
商品房
销售管理办法》里有明确
规定
关于公摊面积有哪些:只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等,一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素,而且,也有越来越多的人关注...
商品房公摊面积规定
公摊面积到底该如何计算?
答:
近两年,随着房地产市场日渐成熟,人们对房屋质量的投诉减少了许多,而相应的对公用建筑面积分摊问题的争议有所增加。置业顾问说好的套内面积是*平米,结果交房后却发现少了许多,引起消费者维权等一些纠纷。公摊面积到底该怎么计算?
商品房公摊面积规定
又有哪些呢?本期购房指南整理了商品房公摊面积的相关...
房屋公摊面积
法律法规
答:
多层的
公摊面积
一般在12%-18%;小高层的公摊面积在18%-24%左右;高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分,包括:门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响,这也是需要...
商品房公摊面积
国家
规定标准
答:
1、套(单元)内的使用
面积
:住宅按《住宅建筑设计规范》
规定
的方法计算。其他建筑,按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2、套内墙体面积:
商品房
各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,分为共用墙和非共用墙两种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑...
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