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商品房是一比几赔偿
商品房
有质量问题应该怎样
索赔
?
答:
笔者在多次代理房产诉讼中体会到,对待
商品房
质量问题,必须根据其性质和严重程度,区别不同情况,依法提出合理的
索赔
要求,通过法律程序妥善加以解决。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的规定,商品房质量问题通常可分为以下三种情形:一、房屋主体结构质量不合格的...
...而对五、六层按500元每平米进行
赔偿
(本地
商品房
...
答:
现将有关问题通知如下:一、
补偿
年产值标准
1
.根据我市农业生产水平和物价变动水平,对压煤村庄耕地的补偿,按附表一所列年产值标准计算。2.对压煤村庄果园地的补偿,按附表二所列年产值标准计算。3.对压煤村庄渔塘的补偿,按附表四所列年产值标准计算;渔塘设施按地面附着物补偿。二、地面附着物按附表...
逾期交房的违约金应为万分之几
答:
双方有合同约定的,按照合同约定数额
赔偿
,没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房...
农村
商品房
拆迁应按什么标准
赔偿
?
答:
(二)房屋建筑面积大于等于100平方米,小于200平方米的每户一次性补助700元;(三)房屋建筑面积大于等于200平方米的每户一次性补助800元。搬迁户以土地、房屋权属登记为准。(四)被拆迁房屋临时安置补助费标准为每平方米一次性补助25元。(五)拆迁非
住宅
用房造成停产、停业损失的,给予一次性
补偿
,补偿...
我想起诉开发商,能赢吗?
答:
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与
商品房
买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值...
房屋逾期未交付的违约金
赔偿
如何计算
答:
房屋逾期未交付的违约金
赔偿
是根据合同约定和相关法律规定来计算的。具体来说,逾期未交付的房屋违约金赔偿可以从以下几点进行说明:
1
. 合同规定:首先需要查看购房合同中是否有关于逾期交付的约定。购房合同一般会规定开发商交付房屋的时间,并明确约定逾期交付的违约金计算方法。2. 法律规定:如果购房合同没...
购买的
商品房
质量有问题怎么办?
答:
因此,《建筑法》第60条第
1
款规定:“建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基础工程和主体结构质量。”
商品房
交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担
赔偿
责任。但这里必须提醒...
竣工验收合格是交房的必要条件吗?
答:
虽然合同只约定质量保证书等为交付条件,但工程竣工验收备案表也应为
商品房
交付使用的必要条件。鉴于开发商取得竣工验收备案在约定交房时间之后,故应承担相应违约责任。据此,判决开发商
赔偿
老谢各项损失2万余元。 二、懂法重点:
1
、工程竣工验收有什么法律意义? 《建筑法》第六十一条规定,交付竣工验收的建筑工程,必须...
无锡新区老
商品房
拆迁的
赔偿
标准是什么?
答:
拆迁之前会有
补偿
安置方案,您先看看上面的规定。同时,会有征收方的人员跟拆迁户们签订协议,上面会对安置有具体的标准。但是很多的时候拆迁户非常迷茫,我如何知道这些标准合不合理啊。万典拆迁律师认为:看看周围的房价,如果周围房价高,最终还得掏钱才能住进安置房,或者
商品房
,补偿根本买不了房,那...
房屋质量问题怎么处理,哪些房屋质量问题可以要求
赔偿
答:
但买受人也可以要求卖房人进行修复,并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或
赔偿
其他损失。对于其他质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,不能要求退房。综上所述,遇到房屋质量出现问题,需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法,具体选择哪一...
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