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商品房楼顶可以售卖吗
城中村
楼顶
加的单元房法院
可以
拍卖吗?
答:
可以
。法院是世界各国普遍设立的国家机关。城中村
楼顶
加的单元房法院可以拍卖。法院主要通过审判活动惩治犯罪分子,解决社会矛盾和纠纷,维护公平正义。
商品房
的
楼顶
是属于公共面积吗
答:
商品房
根据销售对象的不同,一般
可以
分为外销商品房和内销商品房两种,它的
楼顶
面积属于不参与分摊的公用面积,一般使用权归本楼所有产权人共有,另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权,所在外墙使用权、所在楼房的命名权,所在小区的命名权作为进一步约定。
在
楼顶
上加盖房屋,违反法律规定吗
答:
我们楼里的每一位房主都是
可以
上
顶层
楼去休息、散步、玩耍的,并非是其中某一个人的,它是属于集体的。同样在《物权法》里明文规定
楼顶
是属于共有部分,应该由集体支配,不是个人可以随意支配的。私自在楼顶加盖房屋是个人行为,并非是集体行为,所以触犯了《物权法》。二,《物业管理条例》在楼顶上...
我买的
楼顶
,物业在上面建了洗衣房,我
可以
要求物业拆除吗
答:
可以
。根据相关资料显示:物业在
楼顶
进行违法建设的,城乡规划部分可以责令建设者停止建设活动,限期责令拆除,如果不拆除的,强制拆除。
门市房与
住宅
楼连接,住宅业主
可以
使用门市房的
楼顶吗
答:
首先要看楼顶有没有保护措施,如果直接是柏油之类的防水层楼顶,就不
能
使用,因为可能会破坏防水层。如果防水层上面有水泥层保护,属于可载人楼顶,那么
可以
使用。不过还要看上楼顶的通道是在哪里,如果住宅楼和门市
房楼顶
没有通道,你也上不去啊 ...
请问“私自改造
商品房楼顶
”属于违建吗?
答:
属于违建,你
可以
找物业,也可以向城管反映。
楼顶
阳光房算违章建筑吗
答:
楼顶
阳光房算不算违章建筑,需视情况而定:1、如果已经办理过相关的手续,并且还通过审批,这种情况下建设楼顶阳光房就不属于违建;2、如果没有办理过相关的手续,楼顶阳光房属于违建。违章建筑有哪些情形1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2、...
城市的楼房上面的外面有个别人的
房顶
,就是我家门外面,我家
可以
用吗?是...
答:
商品房楼顶
面属于公用部位,私人不能占用,但有的楼顶面带有专属露台的,就是专属于某个住户的使用空间,这个露台与某个住户一定有门相通,就是这一户的专属露台,是
可以
利用起来的,如做阳光房之类。除了露台,楼顶面都是公用区域,私人不
能
占用。
商品房
的
楼顶
所有权究竟属于开发商还是该楼的全体业主?
答:
购房合同上如无注释,那么
楼顶
是你们整栋楼业主共有的。未经3分之2以上的业主同意,他人不
可以
使用。所以,收入应该算你们的。影响你们安装太阳
能
,可以要求其拆除。不过,现在我国的物业法尚不健全,这官司打起来会耗点时间。
顶楼楼顶
漏雨,重新做防水,让所有住户摊钱,合理吗?
答:
很多人潜意识里认为,
房子楼顶
漏雨是顶层的责任,因为楼顶漏雨,影响不到自己,所以事不关己高高挂起,因此拒不摊钱,理论上似乎没错,但是我们要认识到目前的
商品房
的楼顶一般都是大家公用的,比如晒被子,晒发霉的东西等等。现实中只要顶楼的住户没有锁住了通往楼顶的道路,每个住户都
可以
上到楼顶,那么...
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