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商品房没有房产证怎么过户
没有房产证
的房子
怎么过户
答:
房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。只有取得房地产权证,购房者才对所购房屋拥有所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说,
没有房产证
的
商品房
都是名义上的所有人,而不是法律上的所有人。目前相当一部分购房者只关心...
...米的
商品住房
,房款已交,无抵押,次
房没
办
房产证
,应该
怎过户
?_百度...
答:
一、所需手续;卖方;身份证、户口簿、结婚证、
房产证
、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。二、
过户
费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140...
没有房产证
的二手房
怎么过户
答:
法律分析:二手房屋所有人
没有房产证
的,就无法证明其对
房屋具有
所有权,也无法
办理房屋过户
手续,所以房屋所有人需要先确定房屋产权证书。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)...
无
产权房子
怎么过户
答:
一般
没有房产证
的房子无法
办理过户
。可以办理房产证,但房产证未出的
房子过户
有两种情况:1、如果这个
商品房没有
竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权
证办理
出来后再...
未办
房产证
的
房子如何
转让
答:
未办
房产证
的房子可以转让,方法有如下几种:房屋买卖双方约定等房产证下来再进行转让。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时
过户
,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。直接更名转让。流程为...
房子没有房产证怎么过户
答:
二手
房没房产证
是无法过户的。原因在于,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手
房过户
流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定...
没有房产证
的房改
房子过户怎么办理
答:
房产证是对该房产拥有所有权的证明,
没有房产证
的房改房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及
办理房屋过户
手续。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关...
没有房产证
的
房子怎么
交易
答:
没有房产证
的房子通常分三种情况进行交易:1、房屋买卖双方约定等房产证下来再
过户
。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接更名。流程为卖房者...
没有
产权证的房子可以
过户
吗?
答:
不可以。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。[法律依据]《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第=三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定...
没有房产证
的房子
怎么过户
啊?
答:
自建房,可以去律师楼做见证,收费1000元左右;
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