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商品房网签备案后能查封吗
能够网签
的二手房是不是就代表没有被法院
查封
的
答:
两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,当我们要注意的是,网签是不具有
备案
的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。办理好
网签后
如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。合同备案的具体流程购房者签订
商品房
购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案...
已付清全款已
网签
的房子债权人
可以
向法院申请
查封
拍卖吗?
答:
如果已经抵押给债权人,债权人可以向法院申请拍卖。
购买的房子还没
网签
法院
查封
答:
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民
可以查封
、扣押、冻结。所以你的
网签房
也是你名下的不动产,可以查封。小案例:2016年3月,李仁善夫妇(化名)从金美慧夫妇(化名)处购买了一套二手房。购房后,因该房屋尚未办理...
法官说法:“
网签
”
备案房屋
的执行困惑与解决
答:
二、与预告登记有何区别
网签
、
商品房
预售合同
备案
都不具有物权效力,一般情况下不能对抗第三人。但也有例外情况,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中
查封
、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定,如果第三人能够证明自己交付了全部价款、善意取得财产、实际已占有了该财产,而且还需证明未办理过户...
网签后
的房产被
查封
怎么办
答:
2、如果在诉讼阶段。买房人可以拿着买卖合同、缴费证据、实际占有的证据(如果短期占有一般不好证明)向法院提出异议,要求解除
查封
。但是无论哪个阶段,都必须符合三个条件(支付价款、实际占有、没有过错),才有可能归买房人所有。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结产的规定》第...
办理
网签备案后
,房屋土地被
查封
了银行
会
放款吗?
答:
不会。一旦交易过程中出现房屋被突然
查封
的状况,一定要核实房屋的基本情况,比如被查封的原因、查封的金额以及法院等等。同时要将该情况告知购房者,另外和查封申请人进行沟通,协商是否可以解除查封。
法院
查封
的房子为何
能网签
答:
需要执行的也
可以查封
。法律规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
房屋网签
就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行
备案
,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明...
我在开发商签订了
网签
合,也付清了款,但现在被其他购房人员和开发商有...
答:
执行异议能够被支持需要符合三个条件。一是
查封
前已经签订了书面买卖合同;二是买卖的
商品房
是用于居住的而且买房人名下无其他用于居住的房屋;三是房款已付超过合同总价款的50%。你的情况第一和第三条都符合,你再自己看一下第二条是不是符合。符合的话直接向查封法院提执行异议就可以了。
如果开发商的期房被
查封
了
还能网签备案吗
答:
此项被政府各部门用来严格规制房地产开发企业以及房屋中介公司等相关机构处理
商品房
预售事宜的网上
备案
登记操作,区别于根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规在保全或者执行阶段对担保人或债务人的不动产等资产进行强制支配的
查封
行为,无论从法律性质还是法律效果来看,两者都呈现出显著差异。在未经...
能够网签
的二手房是不是就代表没有被法院
查封
的?
答:
网签是指通过互联
网签
署购房合同的一种方式。一般情况下,二手
房能够网签
并不代表该房产没有被法院
查封
。因为法院查封是一种限制权益的措施,与房屋的所有权并不一定直接挂钩,也就是说,即便该房产已被查封,其依然可能进行网签等相关交易行为。因此,在购买二手房时,除了了解并核实房产的所有权、产权证...
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