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商品房违约金怎么算
买的房子迟迟不动工
怎么
办
答:
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的 房地产评估 机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。法律客观:《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定
违约金
数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额...
买房开发商未按规定交房时间交房,
违约金怎么算
答:
有合同的应当按照合同的约定赔付
违约金
。建议积极协商,开发商的行为属于违约,你可以要求解除合同并且要求开发商承担相应的违约责任,协商不成,可收集证据,诉讼维权。拓展知识:《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿...
提前还房贷
违约金怎么算
?
答:
提前还房贷
违约金
的计算有两种:一是按照提前还款时未结余额的2%-5%计算;二是按照收取若干个月的利息来计算。需要注意的是,不同的银行不同的贷款类型,对提前还贷违约金的要求存在一定的差异,具体可咨询所在银行。【
逾期交房退房可申请哪些赔偿?利息
怎么算
?
答:
开发商与买房人就
违约金
数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。根据高人民法院司法解释的规定,法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。
商品房
逾期交房退房利息如何计算?逾期交房的违约金计算标准:按照逾期交付使用房屋期间...
延期交房赔偿标准
答:
在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,
商品房
买卖合同没有约定
违约金
数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费...
延期交房90天国家规定补偿多少
答:
当事人以约定的
违约金
过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。【法律依据】 根据《关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条,当事人以约定的违约金过高为由...
...因银行信用问题贷款批不下来,需要付多少
违约金
,卖方需要承担责任吗...
答:
贷款人要是房贷下不来又不能凑钱支付房子尾款,反而要和开发商解除合约退房,开发商是可以按照购房合同里的违约条款要求贷款人支付不超过30%房价的
违约金
的。2、开发商原因 房贷审批除了审核贷款人资质外,还会评估开发商的资质,以及房屋性质等。像要是开发商五证不全,所售的房子不是可以贷款的
商品房
等...
开发商延迟交房
怎么算违约金
?是否应赔偿房款利息
答:
在 买房 过程中,多数人对其 开发商延期交房 的法律依据不是很了解,房屋开发商为了逃避赔偿责任,常常会找出各种借口来搪塞,这样就会给买房者的利益带来很大的损失。那么,开发商延迟交房
怎么算违约金
? 逾期 交房除违约金外是否应赔偿房款 利息 ?开发商延迟交房怎么算违约金?一、在《
商品房
买卖合同...
开发商延期交房
怎么
处理?
视频时间 01:46
商品房
逾期交房
怎么
索要
违约金
答:
由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。
违约金
对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭...
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