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商铺物业费收不上来怎么办
商铺
业主说
物业费
过高,不交物业费,物业该
怎么办
答:
你们
收取
的
物业费
是否在政府指导价的范围内。如果在政府指导价范围内,小区业主不交物业费,根据国务院《物业管理条例》第六十四条:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
一般
商铺
的
物业费怎么收
?
答:
物业
服务企业或物业服务人承接物业未履行上述法定义务,实属不按规定提供服务,依照《民法典》第五百二十六条“当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求”的规定,业主有权拒绝先履行支付物业服务费的要求。有关问题请参考本号“物业服务人应当提供的...
商铺物业费
价格不合理,
怎么办
?
答:
与
物业
协商调整价费,达到合法标准,在协商中可以要求物业出示收费依据(一般有物价属的收费定价批复),如果没有收费依据则属于乱收费,你可以拒交。物业应就收费价格与标准会同物价管理局召开业主与各界人士参加的价格听证会,确定公平、合理的价格,使收费上升到合情、合理、合面层面。
商铺
长期闲置
物业费怎么
缴纳
答:
法律分析:1、空置房半年以上
物业费
按照70%缴纳,12个月以后按物业费原价来缴纳。2、房子需要装修的情况下,空置房物业费按照100%来缴纳,若在已经办完过户手续可以入住的情况下,控制半年以上物业费相对少一些。法律依据:《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应...
物业因我
商铺物业费
争执拒交而对我恶意停电,
怎么办
?请高手出招,谢谢...
答:
你交电费没?交了电费的他无权停你的电。1、有业委会你找业委会解决,说出你不交
物业费
的理由(要过硬的)。2、没业主委员会的找房管局投诉(一般房管局都和稀泥)。3、上法院告他去(但是一般人都没这精力)4、抽他丫的,敢停我的电(这个如果是体制单薄的不建议)第4个纯属开玩笑。只要你...
买的
商铺
租不出去,
物业费用怎么办
答:
法律分析:如果租不出去,那么物业部门
收取物业费用
就应当履行自己应当履行的义务自己缴纳。法律依据:《物业管理条例》第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业...
小区外面
商铺
的
物业费
是
怎么收
的
答:
1、各个地区的
物业费
收费情况都是不同的,可以打当地物价局或房管局物业科的电话,咨询一下,就清楚了。物业费,一种是实行市场价,即通过招投标方式选聘的物业公司,以中标价为准,具体多少,看批复文件就可以;2、另一种由物价局根据小区情况核定一个收费标准,政府有指导价标准,可以要求物业公司出示...
商铺物业管理费
,收费标准问题?
答:
商铺
的
物业费
按照一般行规是同一小区居住物业费的两倍,具体要看物业公司与开发商或业委会签订服务合同如何约定,如果物业公司向你收费你可以要求物业公司出示服务合同的原件看约定。合同对每个业主和使用人都有约束力。另外你承租的商铺合同是怎么约定的,是哪一方缴纳物业费。
租
商铺
的时候,上一个租客
物业费
几年没交,已经被起诉了,我需要注意什么...
答:
房东如果不愿意更换一些家具,那么你可以在合同里面注明,部分物品的新旧成都是否损坏,以后再有任何问题,都与你自己无关,房东不得索赔等等。费用明确。我们租赁房子的时候,要确认水费、电费、网费、以及
物业费用
价格等等也需要写明,是包括在房费之内还是之外。房东本人签署租赁协议。还有一点就是签定租赁...
门面房
的
物业费怎么
收费有没有相关法律法规的
答:
《住宅小区物业管理办法》第三十五条规定 物业管理区域内不从小区大门进出的临街
商铺
、写字楼等非住宅物业同属于该小区物业管理的范围,统一纳入小区物业管理,环境卫生有偿服务收费由物业服务企业在征得业主同意后与有关单位协商处理。新物业法
物业费收取
标准 我国物业收取标准分为一级物业收费标准,二级物业...
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