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商铺转租找中介有用么
主动找房东买
店面
合适吗
答:
合适。直接找房东买
店铺
就会省掉
中介
费。但一定要确定
商铺
能否
转租
或购买,房东有没有转租权。还要查看合同原件,防止被骗。自己买商铺来做生意,首先要看商铺合不合适,有一些商铺太深,门口不够宽也不好做,而且还要看小区的人流和周边2-3公里的人流。
怎样才能避免租到二房东的房屋
答:
从法律上来讲,租客作为承租人,没有房子的产权是不能随意
转租
房子的。如果要转租,必须要得到房东的授权同意。针对这种情况,有些房屋
中介
公司的做法是,个人转租时需要拿出经公证的房主授权代理书。对于居住房屋转租,即房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人转租房屋应当征得出租人书面同意。租房时应根据...
新楼盘小区
商铺
怎么租?该找谁?具体流程请说明…谢谢
答:
可通过两种方式自行选择:第一种方式可以通过楼盘周边房屋
中介
出租,可以提供
商铺
图片以及周边环境图片,告知心里租金以及底价,留下备用钥匙方便带看,由中介机构全程代理出租;第二种方式可自行准备好图片挂到各大房屋租售网站,同时现场留下出租联系方式,由于新交付楼盘会有大量业主进行装修,家装建材等业务...
在二手房主那里租房安全么?
答:
当然有风险!一般这种
转租
的都会加一点房租的,可是你的这种情况加的也太多了,如果你租的那个很抢手的话,那还可以接受。至于他说还有半年租期就到了,你应该要他拿出证据来,就是你应该看到他租房子合同的原件,看明白是不是还有半年,还有就是看看里面有没有关于是否允许转租的条款,如果没有特别列明...
如何
找店面
,需要注意什么?
答:
二、选址要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。三、注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍。四、
找店面
要结合项目。现在很多城市,一条街都是一个特色的,所以找店面...
出租的
店铺
被租客卖了
答:
,明确
店面
的所有权归属问题。如果合同标明“在租赁期内,不得擅自
转租
、转让、转借他人或调换使用。”最好直接与房东进行沟通;其次,在签订租赁合同时,一定要就店面转让问题进行详细说明,就承租期限与房东进行有效沟通,如果租赁期限太短,就应该在租赁合同中明确写清承租户有优先租赁权。3、...
店铺
转让需注意哪些事项?
视频时间 01:39
昆明
商铺
为什么那么难找
答:
多方面的原因:一、拆迁(昆明现在全城大兴土木);二、有人拿到地点好一些商辅后,进行
转租
或转让(费用自然就高);三、昆明没有专门商辅
中介
。
租
商铺
需要注意什么
答:
装修款怎么赔等等;第三、房主一般不会签长期的租约,但开
商铺
一般都需要经营一段时间才会有起色,这个时候房租到期房主又不续约就会有损伤,因此在签订合同时就需要考虑进去。3、签订合同后、经营过程中,要有证据保存意识,重要事项的沟通(如商铺质量问题)应当采用书面形式并保留签收或快递单据等。
二房东违法吗,有什么规定?
答:
从法律上来讲,租客作为承租人,没有房子的产权是不能随意
转租
房子的。如果要转租,必须要得到房东的授权同意。针对这种情况,有些房屋
中介
公司的做法是,个人转租时需要拿出经公证的房主授权代理书。对于居住房屋转租,即房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人转租房屋应当征得出租人书面同意。租房时应根据...
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