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国有划拨土地可以直接转让吗
请问铜仁地区关于旅游开发征地农村良田,
土地
,退耕还林,荒山国家征收补 ...
答:
土地使用权可以依法
转让
。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内
划拨国有土地
使用权的除外。第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源,...
开发商取得
土地
使用权的方式
答:
根据国家法律规定,用于房地产开发等经营性土地,必须经过招标、拍卖或者挂牌方式出让
国有土地
使用权。所以房地产开发公司就只有从土地交易中心拿地。如果你们公司得关系很广,可以和政府协商,通过挂牌方式取得土地,这样费用少点。但是现在国家又规定,可以分期付款,但是不能分期办证,必须缴齐出让金才能办理...
自己开发的
土地可以
确权吗
答:
土地权利包括所有权和使用权。所有权为国有和集体所有,所以不能确权为个人。自己开发的土地,如果不属于集体所有的,都是国有。使用权也分两种,
国有土地
使用权和集体土地使用权。一般需要通过
划拨
、协议出让和公开出让三种方式取得土地使用权,不可能
直接
确权。如果是农业生产,可以和村集体谈承包经营权。
政府强征
土地
怎么办
答:
遭遇政府强征
土地可以直接
向当地国土部门反映情况,或者拨打国土部的法律热线12336;强行征地侵犯公民权益的,可以依法提起行政复议或者行政诉讼,依法维护合法权益。【法律依据】《
国有
土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋...
一个人家同时拥有两个宅基
地
,把第一宅基卖了,卖给非本地人,算违法_百...
答:
《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条 ...
拆迁安置房
可以
买吗?买时要注意些什么?
答:
购买拆迁安置房需注意以下几点:1、明确房屋的土地类型及性质 要注意是集体土地还是
国有土地
,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无...
房产交易需要什么手续吗
答:
商品房的
转让
一般是指房屋的买卖,其一般流程为:一、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。
过户需要什么手续
视频时间 00:44
关于
土地
出让金和契税的问题
答:
国家法律法法规规定,土地属于国家所有,只有国家将土地出让后,受让人才能取得土地使用权,而你购买的公家房子的土地原来是政府划拨的,所以需要补缴土地出让金后才
可以转让
。所以按理来说补缴土地出让金是原来房产所有者的事,出让金的计算是现行所处地段的市场地价,减去原来
划拨土地
时的费用差价来计算,...
破产企业拍卖
土地
,土地出让金应该由谁出,如何计算
答:
"依照我国现行法律和行政法规的规定,因出让而取得之
土地
使用权可依法
转让
、出租、抵押,因出让而取得之土地使用权不受限制地成为交易标的,当属独立的财产权利。
国有
企业因出让取得之土地使用权,非有社会公共利益的需要,国家不得收回。 《城市房地产管理法》第22条规定:"土地使用权
划拨
,是指县级以上人民政府依法批准,...
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