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国有划拨土地转让程序
划拨
和出让有什么区别?
答:
划拨和出让是获得
国有
土地使用权的两种方式。2.出让划拨的区别
划拨土地
没有使用年限,但不能抵押、
转让
、出租,在转让的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。出让土地有使用年限,但可以自由的转让、抵押、出租,转让的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。希望以上回复能够...
国有划拨土地
的补办出让手续
答:
一、办件依据《中华人民共和
国土地
管理法》;《中华人民共和国城市房地产管理法》;《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》;《天津市土地管理条例》;《天津市国有土地有偿使用办法》;其他有关法律法规、规定或约定。二、办件
程序
1、预审前期准备程序(1)受让方持《
国有划拨土地
补办...
自己所有的
国有土地
使用权如果任意对外
转让
合法不合法?
答:
六、土地用途及相关用地条件的变更 1、
国有土地转让
往往涉及土地用途变更问题,
划拨土地
使用权转让尤为突出。土地用途及相关条件能否变更、变更
程序
及费用负担应在转让合同中约定清楚。2、转让前的土地大多是工业用地、办公用地等,转让后多为商业或住宅开发用地,不仅要经规划部门变更土地用途,补缴土地出让金...
国有划拨
转国有出让需要交多少钱?
答:
划拨土地转让
,是在地价评估的基础上,补缴出让土地与划拨土地的价款差额(按房屋建筑面积计算)。 一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积; 二、住宅用地出让金=住宅区片2004年基准地...
农村
土地转让
盖上合作社印章有效力吗
答:
六、土地用途及相关用地条件的变更 1、
国有土地转让
往往涉及土地用途变更问题,
划拨土地
使用权转让尤为突出。土地用途及相关条件能否变更、变更
程序
及费用负担应在转让合同中约定清楚。2、转让前的土地大多是工业用地、办公用地等,转让后多为商业或住宅开发用地,不仅要经规划部门变更土地用途,补缴土地出让金...
国有划拨土地
,写着不得
转让
,买了以后才知道,怎么办
答:
可以通过法律解决。
国有土地
是不可进行买卖交易的,国有土地的使用权可依法进行
转让
。国有土地的使用权归国家所有,通常房屋建设
用地
的土地是通过出让而来的,需要缴纳一定的土地出让金,才能在一定时间内(40到70年)拥有该土地的使用权,国有土地使用权也不能买卖,只可用作抵押。所谓国有土地所有权,是...
房产证上写着
划拨
与出让有啥区别
答:
没有使用期限限制的
国有土地
使用权。
划拨
指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地...
如何申请
国有土地
使用权批准文件?
答:
1、办理原地拆建出让项目
国有
土地使用权的申请。内容包括:(1)申请出让的宗地位置及面积,即坐落、四至、土地面积;(2)申请出让宗地的权属现状(即现土地使用权人)及地上物现状;(3)申请建设项目的特殊情况;(4)申请出让的用地红线范围内是否有需按划拨方式供应的土地,并明确
划拨用地
面积、建筑面积、土地用途等;(5)...
国家
划拨土地
是什么意思
答:
划拨土地
是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的
国有
土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权,由于没有花钱就能拿到使用权因此在这样的土地上建造的房屋一般而言价格是相对比较低廉的。
国有出让和
国有划拨
有什么区别
答:
【土地使用权出让】,是指国家将
国有
土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。具体的出让方式就是招标、拍卖、挂牌、协议四种。【
划拨土地
】:指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是...
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