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国有土地使用权出让管理办法
上海印发《上海市
土地
交易市场
管理办法
》丨全文
答:
上海市人民政府印发《上海市
土地
交易市场
管理办法
》,自2020年5月1日起施行。 《办法》指出,应当在土地交易市场进行交易的范围有:
国有
建设用地使用权和集体经营性建设用地
使用权出让
、出租;开发区成片开发的国有建设用地使用权分割转让;其他根据法律法规规定在土地交易市场进行建设用地使用权交易的;合同约定在土地交易市场...
拆迁时,
土地
证上
出让
地和划拨地有什么区别?补偿标准一样吗?
答:
房地产的价值由两部分构成,一部分是地上建筑物的价值,一部分是
土地使用权
价值。因此,在房屋拆迁时,出让地原则上要按市场评估价补偿。而划拨地,因为土地是无偿取得的,拆迁时,土地价值基本不会考虑,因此补偿的标准需要扣除应缴纳的
土地出让
金等金额的款项后合理补偿。
国有土地使用权
转让的条件是什么?
答:
转让条件:1、以出让方式取得
国有土地使用权
的土地进行转让的,需按照出让合同约定已经支付全部
土地使用权出让
金,并取得《国有土地使用证》。2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的,需取得《国有土地使用证》,经批准补办土地使用权出让手续,缴纳完土地使用权出让金。
在我国
国有土地
可以出租吗?
答:
国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是
出让
方式的补充。"《意见》第六条规定:"国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权。"二、两种方式的区别 在国有土地租赁和土地使用权出租的概念中,都采用了租赁、租金这样的词语,使人容易混淆,实质上国有土地租赁和
国有土地使用权
出租之间存在以下主...
集体土地能转
国有土地
吗
答:
集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体,而不是集体经济组织。中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。法律依据:《中华人民共和国城市房地产
管理
法》第八条
土地使用权出让
,是指国家将
国有土地使用权
(以下...
国有土地
是划拨还是
出让
答:
(一)国家机关用地和军事用地(二)城市基础设施用地和公益事业用地(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地(四)法律、行政法规规定的其他用地。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得
国有土地使用权
的建设单位,按照国务院规定的标准和
办法
,缴纳
土地使用权出让
金等土地有偿使用费和其他费用后,方...
国有出让土地
、划拨用地、集体土地三者有什么区别吗?
视频时间 00:44
集体土地转为
国有土地
的程序
答:
本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发,是指在依据本法取得
国有土地使用权
的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 第十三条
土地使用权出让
,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐...
国有
划拨
土地
上的房产转让程序是什么?
答:
方案二:持县级以上国土部门批准转让文书,及相关材料至房管部门办理登记,目前,《城镇
国有土地使用权出让
和转让暂行条例》等对其行政主体和执法主体(批准主体)规定明确,即县级以上
土地管理
部门,但没有详细的法律法规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书,...
土地出让
收入中计提的专项基金和专项资金有哪些
答:
2004年以来,国家先后出台了一系列政策,从
土地出让
收入中共计提(安排)了6项专项资金,分别是
国有土地
收益基金、农业土地开发资金、农田水利建设资金、教育资金、保障性安居工程资金和新增建设用地土地有偿
使用
费。对于土地出让收入中上级专项转移支付结余结转资金,预算尚未分配到部门和下级政府结余结转两年以上...
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