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国有土地使用权分割转让
划拨地可以出让吗
答:
划拨地可以出让。根据《划拨
土地使用权
管理暂行办法》第四条 土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续:一、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份
分割转让
;二、将一幅地块内的划拨
土地权
连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;三、抵押划拨土地使用权后,因不能履行抵押...
国有土地使用权转让
合同中约定土地不可
分割转让
是否有效
答:
有效。因为合同内容只要不违反法律、法规的强制性规定,均属有效。但合同具有相对性,其无法约束第二次
转让
后的情况,除非在该地上设置地役权。地役权作为物权,进行登记公示后,从法律上讲,可以约束之后的多次转让人。
同一土地使用权证分期开发租赁住宅和商品房需要
分割土地使用
权证
答:
同一土地使用权证分期开发租赁住宅和商品房需要
分割
土地使用权证方法如下:1、转让申请。划拨土地的使用者需要
转让土地使用权
的,须持
国有土地使用
证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。2、办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管...
只有房产证没
有土地
证可以过户吗
答:
法律分析:只有房产证没
有土地
证不可以过户。房产证以及土地证,同时是房主拥有此房产以及土地的
使用权
的相关证明,这两者是不可
分割
的,只是有一个证,而没有另一个证书,即有房产证,没有土地证,或者只有土土地证,没有房产证的是不能办理过户的。没有了土地证,就意味着房主是不具有对此土地的...
农村
土地转让
契约怎么写啊?
答:
付款时间及条件:在乙方签订
国有土地使用权
出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后___个工作日内支付。4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为___平方米(详见成国用( )字第___号和成国用( )字第___号),抵押...
商铺没
有土地
证能买吗?
答:
(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、
分割
协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。《中华人民共和国城市房地产
转让
管理规定》第六条 下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得
土地使用权
...
土地
证
分割
什么意思
答:
1、中华人民共和国城镇
国有土地使用权
出让和
转让
暂行条例中规定第十九条,土地使用权转让指的是土地使用人把土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与,没有按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的,土地使用权不可以进行转让。2、第二十条规定,土地使用权转让需要签订转让合同;第二十...
宅基地不动产权证有什么用
答:
5、征收赔偿:农村城镇化的发展步伐加快,很多宅基地都面临拆迁的情况,一旦有了此证,只要是被依法征收的宅基地,农户都可以获得相应的赔偿。一、宅基地办理不动产证流程:1、本人的身份证原件和复印件(最好多备两份);2、在村委会领取自建房用地审批表,按照要求填写完整;3、开具的宅基地
使用权
证明...
土地转让
合同怎么签才有效
答:
(2)系以租赁方式取得,
国有土地使用
证编号为,甲方
转让土地使用权
业经土地管理部门同意,(或原租赁合同规定,甲方可将承租
土地使用权转让
)。合同正文第三条下列文件为合同不可
分割
的组成部分:1、甲方取得土地使用权的原始合同复印件(可以约定进行公证);2、甲方提供的转让地块界址图和约定地块地理位置图;3、甲方提供的...
土地管理法规定划拨
土地使用
证可以过户吗
答:
土地收益的缴纳和处理的办法按照国务院规定办理。(一)经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的项目的;(二)私有住宅转让后仍用于居住的;(三)按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的;(四)同一宗土地上部分房屋转让而
土地使用权
不可
分割转让
...
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