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国有土地使用证过户程序
国有土地使用证
赔偿如何赔偿?
答:
根据我国国家的土地管理法的规定,土地资源属于国家所有,若是政府将您所在的土地进行征收 拆迁 时是会得到相应的补偿的,并按照相应不同的方式进行补偿。那么,拆迁时
国有 土地使用证
赔偿应当怎样赔偿呢?按照相关规定,会给予土地使用证拥有者给予公平补偿。 有土地证的拆迁还是按照《国有土地上 房屋...
二手房是划拨的中介说
流程
是先上市之后再到国土把划拨转成出让
过户
需...
答:
二手房如果通过中介的话,那就得需要按中介提供的
流程
进行操作,不是走两道
程序
,也是一道程序,只是,中介带领一步一步的进行手续的
过户
农村
土地
怎样
过户
,房产证怎样过户
答:
农村房产证怎么办?①提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设
用地使用
权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。②房管部门受理;③公告;④审核;⑤收费;⑥记载于登记簿;⑦发证 农村房子如何
过户
,手续怎么办?...
有不动产权证但
土地
是
国有
建设土地租赁的房产能拍卖吗
答:
拍卖完成,即便所有权
过户
以后也不影响实际租赁承租权利的,需要等本轮承包到期。如果没有
使用
权是不可以拍卖的,
国有
划拨
土地
的使用权原则上是不能拍卖的,是属于违法的,土地属于国家,个人禁止交易,转让。可以先上缴土地,由土地资源管理局来进行重新划拨。
程序
要先申请,需要有充足合适理由,并缴纳...
拆有房产证的旧房子建新房怎么办房产
证证
答:
一、宅基地上的旧房是可以翻新的,但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下
程序
:1、旧房已领取房屋所有权证的,翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定,鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、
土地使用
权、房屋所有权证向市房屋交易...
自建房有房产证.
土地证
是划拨性质可以
过户
吗
答:
划拨方式获取的土地只有使用权,不能买卖和转让的,除非补交
国有土地
出让金后,在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产
过户
手续的。1.划拨
土地使用
权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是...
房产
过户
的具体
流程
答:
到房产局填表及存量合同;3、交税费。申请材料交给房产局后,房产局会给予回执单,按回执单说明交税金;4、房产
过户
。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接,过户完成。【拓展内容】相关法规:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明
土地使用
权取得...
房产证单证 和双证有什么区别?
答:
1、维权上有区别 如果不法开发商违规建造房屋被举报查处,双证购房者可以正常维权,而单证购房者无法维权,因为无法证明此处土地归属,只能承认损失。2、转售房屋上有区别 只有单证的是不能进行二手房交易的,只有双证才可以。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和
国有土地使用
...
二手房的
土地
是划拨性质,
过户
需要缴纳土地出让金吗
答:
由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年,成本价格市区及郊区不一样。根据《中华人民共和国城镇
土地使用
税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元。
通过股权转让购买厂房
土地使用
权怎么处理
答:
在税收方面,通过股权转让国家不征收营业税、契税、土地增值税。
土地使用
权、项目或在建工程的转让与之相比,必须多交相当于成交金额3%的契税、房产交易中心的交手手续费0.5%,转让方须承担转让的营业税5%和土地增值税。股权转让形式下的土地转让不需要到房地产交易中心
过户
手续和到房屋土地管理局重新签订...
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