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国有土地证的房子能买吗
底商办公楼设计攻略!
答:
不管您买的是40年、50年还是70年的产权房,只要有
房产证
和
土地证
,都是合法产权,受法律保护。放心,这方面您无需忧虑。樂适合做生意吗?50年产权
的房子
通常是综合用地,被改造为住宅。虽然严格来说住宅不适合做商业用途,但在国内,这种情况非常普遍。关键是看房子的设计是否适合做生意。如果房子确实是底商设计,且只...
有
房产证
和集体
土地证的房子可以买吗
答:
集体土地上
的房屋
只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人
购买
不受法律保护。根据《中华人民共和
国土地
管理法》第八条规定,农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋,村民对土地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、...
土地证
有多重要,你知道吗
答:
很多购房者在买房中会疑惑买房
房产证
和土地证有什么不一样?房屋不是有了房产证就可以了吗,为什么
购买房屋
的时候没有土地证还办不了贷款呢?没
有土地证的房子可以
买卖吗?土地证究竟重不重要呢?接下来万典律师为大家详细讲解土地证的重要性。什么是土地证?土地证是对个人取得的
国有土地
使用权证的法律...
国有土地证能
过户吗
答:
国有土地证可以
过户。国有土地证过户分两种情况:1、若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2、若国有土地系出让性质的,能过户。以划拨方式取得的国有土地使用权过户程序:1、签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;2、向县以上国土部门提交转让申请...
集体
土地证的房子能买吗
答:
法律分析:可以,集体
土地证的房子
是不能上市买卖的。集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人
购买
不受法律保护。农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋,村民对土地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地...
...
土地
使用权属于集体(石油单位)。请问这类住房
可以购买
么?_百度...
答:
第二,单位
的房子
,属于集体所有,当初卖给职工,属于单位福利。那
买到
的也只是房屋产权,与土地无关。房屋是建在土地上的,这样似乎很尴尬,但是并不是说就可以随便把房子给你们推了或者赶你们出去。如果愿意,业主可以找单位协商,去把
土地证
办了。第三,法律保障是肯定
有
的,只要你们通过房屋管理部门把...
国有土地
有
房产证
买卖能过户吗
答:
法律主观:有
房产证
没
有土地证
不能办理过户。根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址...
买楼房有土地
使用
证吗
?
答:
另外没有房权证该房不能进行 抵押 。 2、你的房屋是违法建筑,政府有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿,如果你们知道这是违法建筑,你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。 (三)、没
有土地证的房子
较好不要
购买
,因为 购房 风险太大,它涉及到的...
买集体
土地
使用证(大证)
的房子
有什么风险吗
答:
(2)房产转让 “小产权房”拿不到正式
的房产
证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和
国土地
管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即
购买
后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。(3)政策风险 ...
土地证
是集体的,但有产权证,这种
房子能买吗
?能过户吗?
答:
一般来说,我们不建议
购买
集体土地上
的房屋
(即使有
房产证
)。首先,集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押,有的地方抵押价值低,专业术语叫产权不完整。其次,这种房屋拆迁时补偿标准低于
国有土地
上的房屋。第三,一般来说,这种房屋的物业管理水平往往不高,周围邻居也多是村民,总体素质有待提高...
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