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国有用地使用权与房屋所有权
房子的
70年拆了以后再给你房子还能住70年?
答:
《物权法》第一百四十九条
住宅
建设
用地使用权
期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的
房屋
及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。根据法律规定,70年后,自动续期,不存在会被拆掉的问题。
土地使用权
到期了温州怎么办?
答:
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的
房产所有权
便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,
土地使用权和
地上房产由国家无偿收回。
房屋所有权
也...
什么是商业服务业设施
用地
答:
但是商务用地可以作为商业用地,也可以作为餐饮旅馆业用地,比如说可以建造写字楼,旅行社,还有度假村等等。商业住宅40年到期后怎么办?商铺土地使用权到期后,不再续期,国家收回
土地使用权和
地上的房屋。到有关部门进行续期,需缴纳手续费用。续期后,房子依然是自己的。屋产权
有房屋所有权
与土地使用权...
大红本(大产权)房
和
小产
权房
的实质区别是什么?
答:
1,
土地所有权
大产权土地所有权为国家,小产权土地所有权为集体所有。2,缴费 大产权
房屋
缴纳了土地出让金,小产权没有缴纳房屋出那金。3,产权证明 大产权产权证明由国家房管局颁发,小产权乡或村政府颁发。4,处理权 大产权可以出售办理抵押贷款,小产权不可办理抵押贷款。
房屋使用
年限到期后将如何处置?
答:
房屋
不存在使用年限的概念,而是房屋所占的土地存在使用年限的问题,到期后在政府批准的前提下,作为业主可以继续缴纳土地出让金,而继续
使用土地
。房屋是你的私人财产,享有永久的
所有权和使用权
。房屋产权年限 :指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用
住宅
建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同...
如果地上
房屋
倒塌后空闲的
国有土地使用权
归谁?
答:
2、政府无偿收回土地使用权 如果说土地使用证没有申请续期,或者申请没有获得批准,土地使用权就会由国家无偿收回。这一点也是在《城市房地产管理法》中明确了的。此外,根据《城镇
国有土地使用权
出让和转让暂行条例》,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物
所有权
由国家无偿取得。也就...
房产
知识咨询
答:
我国的地产是指有限期的
土地使用权
。房产与地产之间存在着客观的、必然的联系,主要包括几个方面:A、 实物形态上看,房产与地产密不可分;B、 从价格构成上看,房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格;C、 从权属关系看,
房产所有权和
地产所有权是联系在一起的。差异包括几个方面:A、 二者...
谁知道 贵阳现在的商品房的产权是多少年 为什么有些是70年 有些只有4...
答:
2、土地使用者未申请续期的,
土地使用权和
地上房产由国家无偿收回。
房屋所有权
也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外,土地使用权未到期国家也可征用,但...
2020年上海
土地
管理法实施细则(全文)
答:
第九条市或者区、县土地管理部门应当对申请登记的土地的权属、面积、用途等进行审核,报经同级人民政府批准后,登记造册,确认集体
所有土地所有权
、
国有土地
或者集体所有
土地使用权
,发给土地证书。 第十条改变集体所有土地所有权、国有土地或者集体所有土地使用权以及改变土地用途的,应当向市或者区、县土地管理部门提出土地...
划拨的
土地
可以过户吗?
答:
以划拨方式取得的
土地使用权
未经有批准权的人民政府批准,不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关...
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