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土地使用权
我国
土地使用权
的概念是什么
答:
一、我国
土地使用权
的概念是什么 土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民 集体土地 所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设...
土地使用权
的取得分为哪几种方式?他们的特征是啥?
答:
取得
土地使用权
的方式如下:1、以出让方式取得;2、以划拨方式取得;3、以转让方式取得。我国现行土地使用权有以下6个特征:①土地使用权的权利主体十分广泛;②土地使用权不得随意改变;③土地使用权是法律特别设定的一项物权;④土地使用权来源于土地所有权;⑤土地使用权的权能有限;⑥土地使用权可以转让...
国有
土地使用权
的取得途径有哪些
答:
一、国有
土地使用权
的取得途径有哪些? 主要有:出让、划拨、转让。 对城镇国家所有的土地,我国按照 土地所有权 与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,对城镇国有土地,公民可以通过下列方式获得土地使用权。 1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指...
土地确权证和
土地使用
证的区别
答:
根据国土部相关规定,明年底,农村集体土地确权登记发证要实现全覆盖,包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。土地确权登记后,土地就等于有了身份证,以后就可以抵押贷款、担保、流转,这样地不会再撂荒,利益又能得到保障。土地使用证,是确认
土地使用权
的法律凭证。土地使用权是指国家机关、企事...
土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限包括
答:
土地使用权
是指凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。使用权包括a.国有土地划拨、集体土地内部划拨;b.依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权。我国是世界上的人口大国,我国的人口现状和庞大的人口基数,在带来了发展的同时也面临...
购买
土地使用权
,有哪些方式?
视频时间 01:15
土地使用权
什么意思
答:
土地使用权
是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民 集体土地 所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,即业主...
如何确认
土地使用权
答:
一、如何取得
土地使用权
的确认 1、 土地出让金 :是土地批量出租时一次性收取的费用,是土地有效年限的使用价格也称地价。它包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括 征地 、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发投资的一次性补偿。 2、土地使用权划拨 :指县级以上人民政府...
土地使用权
的形式有哪些?
视频时间 01:12
土地使用权
可以继承吗
答:
是可以继承的。继承
土地使用权
的,依法应当办理变更登记,因为土地使用权作为不动产权利,以办理登记为要件,否则是无法对抗善意第三人的。一、继承土地使用权的理由有三点:1、首先应该认定划拨土地使用权的权利性质。国有土地使用权属于典型的用益物权,划拨作为取得国有土地使用权的一种合法方式,划拨...
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