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土地使用权可以直接转让吗
集体
土地可以
转为国有
土地吗
答:
土地
是农村集体所有,是否可以租赁进行非农业开发?土地权属性质是什么?国有的?农村集体的?国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段,我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的
使用权
出让、
转让
或者出租用于非农业建设的现实。根据现行...
山林流转属于违法吗
答:
山林被私自流转处理方式如下:1、发生农村
土地
承包经营纠纷的,可以申请调解或者仲裁,当事人可以自行和解;2、可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解;3、当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁;4、
可以直接
向人民法院起诉。非法
转让
、倒卖山林
使用权
罪的...
二手房子有贷款
可以
卖吗
答:
还有贷款的房屋可以买卖,但应做好相应的前期工作。房地产
转让
时,房屋所有权和该房屋占用范围内的
土地使用权
同时转让。房产所有者必须先行偿还银行贷款,从而顺利取消抵押,再办理产权过户手续。具体来讲,就是买房双方需要先行达成产权变更的协议;再前公证处进行公证;待卖方付清银行的贷款以后,买方便能够...
村干部倒卖农民
土地
合法吗
答:
(三)非法
转让
、倒卖其他土地二十亩以上的;(四)非法获利五十万元以上的;(五)非法转让、倒卖上地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的,如曾因非法转让、倒卖
土地使用权
受过行政处罚或者造成严重后果等。第二条 实施第一条规定的行为,具有下列情形之一的,属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重...
农村宅基地
可以
赠与吗?有什么条件
答:
赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证
直接
到
土地
所在地的房管局办理过户手续。农村宅基地怎么赠与他人:1、农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地
转让
给受赠人,受赠人示接受赠与的一种法律行为。其中,将土地所有权和房地产
使用权
转移给他人的...
2022
土地使用
证过户的规定是什么
答:
出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料: 1、土地登记申请书; 2、国有土地使用证; 3、国有
土地使用权转让
合同; 4、申请人的房屋权; 5、转让双方申请人的身份证明。 二、过户土地使用证要钱吗? 过户土地使用证是需要付钱的。另外,大家需要注意的是,有房产证,没土地证,不可以办理过户。
城镇门面房
能
过户吗?只有房产证,没有
土地
产权证。
答:
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产
转让
管理规定》第七条 房地产转让,应当...
集体
土地使用
证换证国有土地证
可以吗
?
答:
1、《 城市房地产管理法 》第八条规定:“城市规划区内的集体的土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。”集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起 抵押 的。 2、国土资源部《 招标 拍卖挂牌出让国有
土地使用权
规定》第三条规定:“招标、拍卖或挂牌出让国有土...
个人住宅
土地
的划拨和出让
答:
建议土地证也要办,缺一不可,没有办理土地证就意味你购买产权中土地这部分没有过户到你头上,
土地使用权
不是你的,不受法律保护。即使你拿到原来卖方的土地证也是不行的,它可以登报挂失,你还是没有权利依法享有土地使用权,且在法律上你的产权不具有排他性,易出问题 ...
农村宅基地房产证怎么办,需要哪些流程及资料
答:
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求
使用土地
,对符合要求的建房户核发集体
土地使用
证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
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