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土地使用权转让条件
集体
土地使用权
出让的
条件
和相关规定
答:
集体
土地使用权
出售的规定是集体经营性建设用地的出让和出租应当经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以
转让
、互换、出资、赠与或抵押。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划...
土地使用权
出让合同规定的用途或
条件
为什么不可以变更?
答:
一般情况下,土地使用者应按
土地使用权
出让合同规定的用途、期限和
条件
开发、利用土地。对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的,应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同,重新调整土地使用权出让金标准,并按有关规定办理变更登记。一般情况下,土地使用者应按土地...
土地使用权出让和
土地使用权转让
有什么不同了
答:
出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有
土地使用权
的土地使用者。(二)行为性质不同:根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。(三)转移条件与程序不同:出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;
转让条件
有限制,转让须经...
以划拨方式取得的
土地使用权
能否
转让
答:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:“以划拨方式取得
土地使用权
的,
转让
房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产...
土地
出让的前提
条件
答:
第二,按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地
条件
;第三,建成的房屋必须有房屋所有权证书。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得
土地使用权
的,
转让
房地产时,应当符合...
自己所有的国有
土地使用权
如果任意对外
转让
合法不合法?
答:
2、转让前的土地大多是工业用地、办公用地等,转让后多为商业或住宅开发用地,不仅要经规划部门变更土地用途,补缴土地出让金,且须缴纳相关配套费用。有的虽不改变土地用途,却需改变出让合同限定的建筑密度、容积率、绿化率等用地
条件
。七、
土地使用权转让
时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题 1、地上...
请问:房产证上的;
土地使用权
类型为“出让”是什么意思?
答:
出让是指出卖或
转让
(个人自用或拥有的东西)。出让是一个经典的联合词,其包括"出”与“让”两方面的含义。出指的是有偿的,让指的是无偿的。在语言
使用
中则带有偏义复词的特征。如“出让闲置物品”,其语义逻辑点在“出”上,指需要付费获取。而“出让100M的asp空间”,其语义逻辑点在“让”...
土地使用权
类型有哪些?
答:
(3)取得的
土地使用权
是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内可以依法
转让
、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种,即...
土地使用权多长时间转让,
土地使用权转让
多久才能办理
答:
备案应当提供的文件,在该条例中只提到了房地产开发项目
转让
合同,各地在制定具体办法时应当进一步明确应当提供的证明材料。如受让房地产开发企业的资质
条件
、拆迁的落实情况、
土地使用权
的变更手续以及其他的证明材料。房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后30天内,到市、县人民政府的房地产行政主管...
招拍挂的
土地
可以
转让
吗
答:
国有
土地使用权转让
是指土地使用者将土地使用权或者随地上建筑物、其他附着物通过出售、交换和赠与等方式转移给他人的行为,包括国有出让土地使用权转让和国有划拨土地使用权转让两种情况。
土地转让
必须符合三个
条件
:1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;2、按照出让合同...
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