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土地使用权转让条件
国有地基和集体地基
转让
原则
答:
不改变容积率 不改变用途 转让价格不低于各省、市规定的基准地价(或者最低地价)是可以协议转让的 但是要土地交易中心出具 土地成交确认 或者鉴证书.可以转让除一般的民事行为生效要件外,尚须如下特别要件:1、以出让方式取得的国有
土地使用权转让条件
(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有...
土地转让
需要什么
条件
?
答:
一、
土地转让
需要什么条件? 在办理土地转让手续过程中,首先要知道哪些土地能转让而哪些不能转让。
土地使用权
方式决定了
转让条件
有所不同,以出让方式取得的土地使用权,房地产项目转让时,应当符合《 城市房地产管理法 》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定,已经支付全部土地使用...
股权转让
土地使用权转让
答:
股权转让与
土地使用权转让
有哪些不一样?下面网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。股权转让与土地使用权转让有哪些不一样股权转让与土地使用权转让特质的不同,使二者在实际操作中存在着一系列差异。区别一:构成要件不同转让主体、转让标的和
转让条件
均不同。在土地使用权转让中,转让的标的...
土地使用权
变更的
条件
答:
《城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》第十九条规定,
土地使用权转让
是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和
条件
投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。第二十条规定,土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条规定,土地使用...
土地使用权
能
转让
吗
答:
土地使用权的转让是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移,包括出售、交换、赠与、继承等方式。
土地使用权转让
时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的
条件
的;...
我国国有
土地使用权转让
的法律规定有哪些
答:
土地使用权转让
受《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》、《土地管理法实施条例》等一系列与土地使用权转让有关的法律法规所调整。这些法律、法规明确规定了土地使用权转让的概念、转让方式及
转让条件
。具体来看:《土地管理法》中规定:1、第二条第3款:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以...
农村
土地使用权转让
的
条件
是什么
答:
农村
土地使用权转让
的
条件
是:1、转让人拥有二处以上的农村住房;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。【法律依据】根据《宪法》第十条,宅基地属于集体所有,其所有权...
土地使用权
出让必须符合什么
条件
?
答:
(一)按照出让合同约定已经支付全部
土地使用权
出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地
条件
。
转让
房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书商品房预售,应当符合下列...
土地使用权
出让和
转让
暂行条例规定了什么?
答:
未按土地使用权出让合同规定的期限和
条件
投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。 第二十条
土地使用权转让
应当签订 转让合同 。 第二十一条 土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定...
集体
土地使用权转让
需要的
条件
有哪些
答:
依据宪法,土地的所有权是不能
转让
的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。 土地管理法 第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 非农业建设 ;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使
土地使用权
依法发生转移的除外。 村民委员会 ...
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