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土地使用权转让税收
转让
国有
土地使用权
需缴纳哪些税费
答:
国有
土地使用权转让
涉及三项税:土地增值税、契税、土地使用税。土地增值税 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税...
营改增后企业
转让土地使用权
交什么税
答:
营改增之后
转让土地使用权
应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。(一)营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。(二)印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花...
国有
土地使用权
出让时增值税怎么算的
答:
一、凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人,转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为
转让土地使用权
所取得的增值额。1、税率为:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过...
转让土地使用权
按照什么缴纳增值税
答:
转让土地使用权
需要按照核定税率缴纳增值税。增值税是以商品含应税劳务在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。增...
苏州划拨
土地
转为出让土地需要缴税吗?税费是怎么计算的
答:
出让
土地使用权
则有土地使用年限的限定。如普通 住宅用地 的使用年限为70年, 商业用地 为40年, 综合用地 为50年等,使用期届满后国家可无偿收回土地使用权。4)
转让
条件不同:划拨土地的转让须经原批准
使用土地
的机关批准, 经济适用房 转让还须经过一定的年限,且转让时须补偿土地使用权出让金,而...
房地产开发企业把
土地
进行三通一平后
转让
到底能不能加扣20% ?_百度...
答:
根据上述规定,在具体计算土地增值
税
的扣除项目金额时,分以下四种情况处理:一是对取得土地(不论是生地还是熟地)使用权后,未进行任何形式的开发即转让的,计算其增值额时只允许扣除取得
土地使用权
所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用,在
土地转让
环节缴纳的各项税金,不能予以20%的加计扣除。
土地
买卖要交哪些税?税率是多少?
答:
注:根据《财政部
税务
总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告年第39号),年4月1日起,
转让土地使用权
增值税税率为9%。如果纳税人为增值税小规模纳税人的,根据财税〔2016〕36号附件1第十六条规定,增值税征收率为3%。纳税人转让土地使用权是否适用增值税简易计税...
土地使用权
再
转让
如何缴纳土地增值税
答:
第十五条 增值
税
税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,
转让土地使用权
,税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应...
土地使用权转让
契税谁承担
答:
法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)
土地使用权转让
,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。...
土地使用权转让
契税谁承担
答:
法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)
土地使用权转让
,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。...
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