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土地使用证过户给儿子
房主已过世的老房子
过户
问题?
答:
首先,此房要走继承手续,只有继承人方可对此房屋进行处分;其次,此房屋的房屋性质如果是集体
土地
,那么作为村外人是不能购买此土地的;最后,因面积超过了144㎡,故而算是别墅性质的住宅了,营业税5.55%、个税1%、契税3%、交易税6元/㎡,一个都不能少。╮(╯▽╰)╭ ...
土地使用证
和房产证上的名字不一样该怎么办?
答:
土地使用证
和房产证上的名字的情况多出现在二手房交易当中,这样就需要双方拿着身份证、户口本、结婚证及买卖契约到国土局办理
过户
手续。过户房产证只是证明了对房屋的所有权,但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显,土地补偿款和房产的补偿如果能分开补偿,会分别给两个人,如果...
老爸年龄超过6O岁无法分户了,户口本上有
儿子
和女儿,并都已成家,并且女...
答:
1、宅基地使用权登记申请书;2、双方申请人(户)身份证、户口本;3、经村、镇(街道)司法机关确认的分家析产协议书、公证书等相关材料;4、原《集体
土地使用证
》;5、《同意宅基地使用权转移证明》(需经村集体经济组织、街道私人建房领导小组办公室、街道办事处确认盖章);6、《现有宅基地情况说明...
土地
证明书
答:
房改 房和经济适用房用地“
土地使用证
”的办理:由住房户和原
使用土地
单位到辖区国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在,住房户可和该单位的上级主管部门,或现在实际使用原单位土地的单位,到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理,住户可和居委会到国土资源管理部门共同申...
父亲去世数年,
儿子
用父亲的名字办理房屋翻建手续合法吗?
答:
不合法,因为他父亲已经去世,以其名义作出的民事行为无效。法定继承人可办理
过户
手续。
户口已迁出 家里的
土地
房子还有继承权吗
答:
听说的意思,你家应该在农村。因为你户口已迁出村集体,因此,如果你继承了房产,也不能
过户
,只有
使用
权,你可以将这个房产卖给本村集体内的人,他们可以正常办理过户。对于
土地
,你也有继承权,也只是使用权,不过等第二轮土地承包期结束后,这部分土村集体就会收回去分给其他集体成员。
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