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土地出让形式分为哪两种
购买二手房要交哪些费用?
答:
2、税费购买二手房的税费比购买新房要多一些,购买二手房的税主要有三大部分:契税、个人所得税、增值税及附加。3、首付和贷款费用购买二手房也是可以办理房屋贷款的,购房者在够买二手房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是以贷款
的方式
来缴纳,如果购房者是以贷款的方式来支付的话,那么就要准备相应...
最齐全的房地产专业术语
答:
7、集体
土地
:是指农村集体所有的土地。8、征用土地:指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、土地使用权的
出让
:指国家以协议、招标、拍卖
的方式
将土地所有权在一定年限内出让给土地...
房屋个人所得税问题
答:
(4)房屋拆迁采取产权调换
方式
,被拆迁人取得所调换房屋,又支付部分货币的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款,加上所支付的货币及交纳的相关税费。� (二)转让住房过程中缴纳的税金是指:纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、
土地
增值税、印花税等税金。� (三)合...
权属房改房是什么意思
答:
但在
两种
产权类型下,房屋所占土地一般还都是划拨土地,即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳
土地出让
金。二、购买房改房需要哪些条件?房改由市房改办批准或经房屋销售单位上级主管部门批准,报市房改办备案;房改合同已签订,购房资金已按房改政策缴纳。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人。三、...
房产过户费用计算方法有哪些?
答:
房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房
形式
分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易:契税、印花税:按照商品房的契税和印花税标准交纳;
土地出让
金:房改房需要交纳土地出让金,计算...
买二手房应该注意的事情
答:
按揭费用:由于买方用按揭
方式
购房,按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中,上述费用往往由一方承担,关键是看房价谈得如何。 2、二手房
土地
使用权
出让
金如何计算? 按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院颁布的实施条例、《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,存量房屋转让后改变用途为商业、旅游、娱乐、金额、...
大中型企业拆迁的具体补偿项目是多少?
答:
(1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。(2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。(3)出让划拨
的方式
得到的国有土地使用权。经过国有
土地出让
或者划拨取得工业用地资质的,这都应纳入土地...
老公说在市里买房,70年后别人就收回去了。是真的?那买房又不能传给下...
答:
根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的,只是国家通过招拍挂的
形式
将土地的使用权转移给了开发商,开发商则需要向国家交一笔
土地出让
金,而居民用地的最长使用年限为70年,70年产权便是从这里来的。也就是房子的产权是物权,是永久的权利,而土地...
公司转让股权个人所得税是按未分配利润还是所有者权益交呢
答:
因此,企业清算或转让子公司(或独立核算的分公司)的全部股权时,被清算或被转让企业应按过去已冲销并调增应纳税所得的坏帐准备等各项资产减值准备的数额,相应调减应纳税所得,增加未分配利润,转让人(或投资方)按享有的权益份额确认为股息性质的所得。企业股权投资转让所得和损失的所得税处理(4)企业股权投资转让所得...
2021年农村还能申请宅基地吗?
答:
还可以。在我国的相关法律规定中,宅基地是可以申请的,但是并不是所有人都可以申请宅基地的,在新出台的《
土地
管理法》以及农业农村部下发的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中明确要严格落实“一户一宅”规定,也就是说已经拥有宅基地的人群是不可以申请宅基地的,另外城市户口也不能够在农村...
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