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土地出让有几种方式取得
求助国土局政策
答:
(五)以出让或作价出资(入股)
方式取得
国有土地使用权,未缴、欠缴
土地出让
金或政府收益的; (六)改变土地出让合同规定用途或建筑容积率应补缴土地出让金而未交纳的; (七)其他按规定应当征收地租的。 9、如果缴纳土地租金,会有哪些好处? 如果按规定缴纳地租,就取得了国有土地租赁使用权。国有土地租赁和出让都是土地...
什么是三产
用地
答:
“三产
用地
”可以通过出租或合建开发等方式获取收益,该类
土地
上的建筑物不能办理商品房产权证,且出租期限受法律限制不能超过20年。 问题五:三产用地划拨证好吗。还是
出让
好。 划拨是 *** 转让土地收益的一
种方式
,简单点说就是用土地的一方没有给 *** 钱的就是划拨,主要用于 *** 项目,出让就是开发商必须...
土地
权属是怎么定义的,怎么样分类?
视频时间 00:40
哪些建设项目可以采取行政划拨
方式
提供
土地
?
答:
下列建设项目经过批准可以采取划拨
方式
提供国有
土地
使用权:国家机关
用地
;军事用地;城市基础设施用地;公益事业用地;国家盆点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、法规规定可以采取划拨方式供地的其他项目用地。除以上所列项目外,其它各类建设项目用地,应当采取
出让
、租赁、作价出资或者入股等有偿使用...
一审计案例分析
答:
我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。由于土地的所有权为国家所有,按目前有关法规规定,除国有企业可以经过批准无偿取得“划拨土地使用权”外,其他企业和单位的土地使用权可以通过“评估作价入股”、缴纳“
土地出让
金”、缴纳“场地使用费”或签订租赁合同支付租全的
形式取得
土地使用权。因此...
土地
成交价款,土地购置费用,土地使用权出入收入区别
答:
二者中土地成交价款是基于开发商通过出让
方式取得
的国有土地使用权而发生的费用,是“土地购置费用”的一
种形式
,数字上谁大谁小,一目了然。2、你的这个问题,我在1中已做相关说明,这就是一个范围大小的问题,
土地出让
不仅仅只有房企的土地出让费,也有其他企业的土地出让金。你把上述
几个
名词的概念...
从
土地
证抵押引发的
几个
有关土地证的问题
答:
最后一种情况是,开发商和一些单位合作,在以行政划拨的
方式取得
土地使用权的单位土地上盖商品房,出售给单位以外的人,这种房子就算是“两证”到手,将来也会有很多隐患,要想上房地产交易市场出售,还得另外再交
土地出让
金,这对购房户来说,真是得不得不偿失。这就是不能合法拿到土地证的
几种
类型...
上海房产证是什么颜色的?
有几种
?
答:
房地产权证分三种颜色,四种类型。房产证有绿证,红证,黄证之分,是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要,绿,红,黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。绿色权利:颁发给拥有
土地
使用权已
出让
、转让地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。
属于国家
土地
的有哪些种类
答:
另外补充一个概念:无偿收回土地使用权,无偿收回土地使用权是指县级以上人民政府和农村集体经济组织依照法律规定,无偿收回
用地
单位或个人的土地使用权的行为。无偿收回国有土地使用权主要有以下
几种
情况:1、经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的;2、以
出让方式取得土地
使用权进行房地产开发,满两年...
房地产开发贷款的种类
答:
(一)法人主体资格方面的要求:
取得
房地产开发企业资质证书,公司董事会关于同时申请按揭贷款的决议、授权及公司承诺函,项目前期开发资金落实文件。(二)项目合法性及可行性证明:1、用地资料:
土地出让
合同、红线图、已缴纳土地出让金发票、国有土地使用证、建设用地批准书、建设用地规划许可证等,已取得...
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