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土地出让违约金会计分录
上海
土地出让
合同竣工
违约金
怎么算
答:
合同
违约金
在合同中有约定的,就可以按照合同中约定的来执行,如果在合同中没有约定的,那么需要双方来协商确定或者按照一方的实际损失来确定违约金,无法协商解决的可以通过法律途径处理。一、上海
土地出让
合同竣工违约金怎么算? 一、上海土地出让合同竣工违约金怎么算?如果合同双方对违约金有约定,按照...
国土局
土地出让
合同
违约
如何处理?
答:
一、国土局
土地出让
合同违约如何处理?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
。所以约定违约金时,主要是约定违约金的具体数额,并且在转让协议是载明。1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖,无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有...
国有
土地出让金违约
金按照什么标准收
答:
土地出让
的
违约金
一般按照每天千分之一的标准来计算,逾期贷款产生的利率一般按照每日万分之二点一或加收一定比例来计算。目前广为实行的土地分配制度还是共有集体所有制度,转让要经过集体或有关机构的同意和批准。一、土地出让合同违约金是多少? 目前,土地出让合同所约定的违约金(滞纳金)一般按每日千分...
土地出让
合同竣工
违约金
怎么赔付?
答:
如果
土地出让
合同中对
违约金
有约定,则按约定的违约金比例支付,约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失百分之三十的,可认定为约定过高,可要求降低。对违约金没有约定,应按违约造成的实际损失来计算违约金。依据我国相关法律的规定,土地受让人未按出让合同的要求的期限开发土地的...
土地出让
合同
违约金
怎么算
答:
土地出让
合同
违约金
一般根据双方的约定计算。但约定不得超过法定上限。根据相关法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但约定的数额不得超过造成的损失30%,否则当事人可以请求不履行超过的部分。【法律依据】《中华...
土地出让
合同中
违约金
的依据是什么?
答:
土地出让合同中约定的
违约金
标准,受行政文件及部门规章的约束,受让方逾期支付土地出让金给出让方造成的资金损失,不能简单地以银行同期贷款利率或民间借贷规定的利息标准进行评判。1.
土地出让违约
责任的认定。相对人履行了交付土地出让金的义务,行政机关未按出让合同约定履行交付土地的义务,应承担违约责任。
土地出让
合同
违约金
怎么算
答:
看当事人的约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说,合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或过低是可以请求法院予以减少或者增加的...
土地出让金的违约
金是否计入契税计税依据?
答:
(二)以竞价方式出让的,其契税计税价格,一般应确定为竞价的成交价格,
土地出让
金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。 根据上述规定,用地人未按照土地出让合同、补充协议或变更协议的约定及时缴纳土地出让金,被政府相关部门计收的
违约金
,不属于土地出让成交价格,因此,不计入契税的计税依据,不征收...
土地出让
合同
违约金
怎么算?
答:
法律分析:有约定按照合同约定。合同中约定
违约金
数额的,约定的违约金低于造成的损失,可要求增加;过分高于造成的损失,可适当减少。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额...
土地
买卖合同
违约
怎么处理
答:
《中华人民共和国城镇国有
土地
使用权出让和转让暂行条例》第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权
出让金
。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。二、土地买卖协议
违约金
如何约定 土地买卖协议违约金由转让人和受让人协商确定,协商时约定违约金的...
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