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土地出让金印花税由谁承担
个人转让
土地
使用权需要交什么税
答:
进行
土地
使用权转让的时候,土地使用权
出让
方和土地使用权受让方都需要
承担
一定的税费。出让方进行土地使用权转让需要缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、企业所得税、
印花税
。受让方进行土地使用权转让需要缴纳城镇土地使用税、印花税、契税。
划拨土地房产过户
土地出让金
怎么缴?
答:
过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方
承担
,过户
土地
收益金:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。手房过户
印花税
:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。(以上价格是来自网络,仅供参考,具体价格以实际时为准)
土地出让金印花税
计入什么科目
答:
法律主观:《小企业会计准则》规定,
印花税
计入“营业税金及附加”科目。购买印花税票或支付印花税时(印花税不通过”应交税费“科目核算)借:营业税金及附加,贷:银行存款。法律客观:《小企业执行<小企业会计准则>有关问题衔接规定》第二条 原制度设置了“主营业务收入”、“其他业务收入”、“...
房地产企业中,对于
土地出让金
需要交纳的
印花税
,应该计入什么会计科目...
答:
对于
土地出让金
交纳的
印花税
,相当于为购置土地使用权而发生的税费,可以计入土地成本。
土地出让印花税
能否享受小规模纳税人减半
答:
(3)六税两费减半征收政策。对于增值税小规模纳税人,其房产税、
印花税
(不含证券交易印花税)、资源税、城镇
土地
使用税、耕地占用税、城市维护建设税的六税,以及地方教育附加、教育费附加的两费是可以在50%的税额幅度内进行减征的。(4)两费免征政策。对于季度销售额小于45万元以下的小规模纳税人...
二手房过户费究竟该谁出?
答:
二手房交易中的各项
税费是
由买卖双方各
负担
一半, 由卖方
承担
个人所得税,买方承担契税、
印花税
、
土地出让金
、图纸资料费、登记费、手续费及其它等费用。但在实际的交易过程中买卖双方可以协商解决的。大多数还是买卖双方各自承担一半,但是也有一部分是有卖方来全额承担的。二手房交易税费是指在二手房交易...
土地出让金
属于税费吗
答:
也有的实物支付的方式,如投资者得到一块土地,以建造一座立交桥、一条道路或一个停车库等建筑物来偿还地价。相关知识延伸:购置房改房要交哪些税费契税、
印花税
:按照商品房的契税和印花税标准交纳。房改房需要交纳
土地出让金
:计算公式为,当年成本价×建筑面积×1%/。当年成本价——指的是该房产实际...
经济适用房过户费用一般是多少?
答:
2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的
土地出让金
、
印花税
、监证费后的净收益,按超额累进比例缴纳。3、成交价:高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分,按20%缴纳所...
土地出让金
包括哪些费用
答:
二、
土地出让
的税费计算标准 土地转让需要交纳的税费如下: (一)、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 (二)、
印花税
和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳的印花税。 2、...
土地出让金 印花税
和契税怎么交?税率是多少?会计处理怎么做?
答:
土地出让金
(元)=网格点楼面基准地价(元/平方)*容积率修正系数*10%*上市房屋建筑面积*年期修正系数
印花税
千分之五,契税百分之4 税率百分之25.
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