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土地划拨能出让吗
我有五亩
地
,想用其抵押贷款,银行说是
划拨
不是
出让
的地,划拨和出让有什...
答:
(6)支付
土地出让
金,办理土地登记手续。
划拨土地
使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见,划拨土地使用权有两种基本形式:(1)经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳...
划拨
的
土地
使用权
可以
抵押吗?
答:
1
划拨
性质的土地是国家无偿让与使用的,多针对公益事业或国防外交需要,基于土地使用的无偿性,没有支付
土地出让
金之前,是不能抵押的。2 中华人民共和国城市房地产管理法 第二十三条 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将...
国有
土地
租赁和
出让
的区别
答:
而国有
土地
使用权出租属于土地二级或者三级市场。2、法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地者与土地使用者。国有土地使用权出租是在土地使用者之间进行,其主体——出租人是通过
划拨
、
出让
(或转让)取得土地使用权的受让人;承租人为取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附着物的全部或者一部分的使用...
国有建设
用地
使用权现在
可以
协议
出让吗
答:
1.供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的,
可以
采取协议方式。其中,工业用地包括仓储用地,但不包括采矿用地;2.原划拨、承租土地使用权人申请办理协议
出让
,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有
土地划拨
决定书》、《国有...
刚拿到买二手房的房产证,上面
土地
使用权取得方式是
划拨
,使用年限也没...
答:
《中华人民共和国
土地
管理法》第54条规定,建设单位使用国有土地,应当以
出让
等有偿使用方式取得;但是,下列建设
用地
,经县级以上人民政府依法批准,
可以
以
划拨
方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)...
土地
性质为
划拨
的,其商铺能买吗?需要注意什么?
答:
划拨土地
就是该项目的开发商在取得此块地的时候没有向政府缴纳
土地出让
金,一般都是回迁房或者经济适用房,两限房的用途。那么买受人在买了房产后,是
可以
正常的交易,就是在你再想出售时需要补缴土地出让金,方可办理过户相关手续。
划拨
的
土地可以
抵押吗
答:
划拨的
土地可以
抵押吗 划拨的土地可以抵押,不过需要缴纳抵押期间内的
土地出让
金,并且要以登记为抵押生效的要件。划拨的土地使用权还可以在企业间抵押,经过土地管理部门批准,然后拍卖后,抵押权人需要缴纳一定的土地出让金,这样就可以享受优先受偿了。什么是划拨的
土地 划拨
的土地使用权是指经过县级以上...
划拔
土地
的房子取得了不动产登记证后
可以
过户吗
答:
划拨土地
使用权只有符合一定条件下方可转让。(1)土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明;(4)依照有关土地使用权
出让
的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获得收益...
划拨土地
的房子值得购买吗?看完这篇就明白了
答:
划拨土地
是什么土地转让指的是我国以土地使用者的真实身份,将土地使用权在一定期限内出交给土地使用者应用,并由土地使用者向我国付款土地使用权
出让
金。划拨土地的房子值得购买吗只需划拨土地建房子
可以
申请办理不动产证,在一般情形下是可以发售买卖的。依据《城市房地产管理法》中的要求,以划转形式获得...
土地
属于
划拨
方式的二手房能买吗?
答:
可以
购买,只要卖方在交易时先补交
土地出让
金,产权证就可以过到你名下,并新证上会注明商品房,对你来说都 一样。象这种二手房交易,关键就是要双方的风险最低。步骤 1、详细了解房屋情况,并在合同上约定,交房的时房子的状态;2、订金1000,并约定在什么情况不退;3、卖方在交易时先补交土地出让...
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