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土地权属登记
已取得房权证,未取得国土证,如何办理不动产
登记
?
答:
(一)已依法取得房屋所有权证,但没有取得国有土地使用证,当事人申请办理不动产
登记
的,国土资源部门应查核
土地权属
管理资料。对有合法土地权属来源的,依法受理并办理不动产登记;对于历史原因导致权属来源材料不符合不动产登记要求的,应根据取得土地使用权时的相关政策予以认定。 (二)在合法宗地上建造的房屋,其房屋所...
房地产
权属登记
是什么意思,房地产权属登记是什么意思
答:
关于房地产
权属登记
的意思 1.概念。房地产权属登记,又称房地产登记,指由房地产管理部门依职权或应当事人请求,对
土地
所有权、土地使用权、房屋所有权和房地产他项权利等进行勘测、记录、核实、确认、并向权利人颁发权证的一系列活动。2.功能。房地产权属登记具有以下功能:权利确认功能,指房地产登记...
土地
使用权归谁所有?
答:
“拟征收
土地
的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产
权属
证明材料办理补偿
登记
。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。“相关前期工作完成后,县级以上地方...
土地权属
性质分类
答:
银行办理房地产抵押贷款时,应特别注意
土地
的使用年限,否则就可能给日后处置房地产时埋下隐患。如是租赁土地使用权的房地产办理抵押
登记
时,就需要严格按照国土资源部1999年下发的《规范国有土地租赁若干意见》的规定办理。2、处置费用。对于出让土地性质的房地产交易,由于房地产开发商此前已交纳了土地出让...
地籍调查的办理
答:
收件部门:
土地权属登记
事务中心条件:本行政辖区内土地(不含军产、保密产等特殊用地)2、申请人需要提交的材料:(1)地籍调查申请书(原件);(2)地籍调查表(本宗和邻宗指界人签章);如果本宗地已登记或已进行地籍调查且界址无变化的,沿用原地籍调查成果,根据原地籍调查表填写现地籍调查表,不需四邻指界。(3)申请人...
村里不给
土地
确权,合法吗
答:
依照我国《
土地
管理法》第十六条 确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。第十三条 依法
登记
的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民...
不动产权与国有
土地
证有什么区别
答:
房产证与不动产证的区别:原本,购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和
土地
使用证。不动产
登记
开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行,今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十...
土地
确权和户口有关系吗
答:
农村土地确权跟户口当然是有关系了,户口即户籍,由公安机关户政管理机构所制作的,本集体村民的身份是户口体现出来的。农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。 每宗地的
土地权属
要经过
土地登记
申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到...
土地
性质变更需要什么手续
答:
集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。法律依据:《
土地登记
办法》第九条申请人申请土地登记,应当根据不同的登记事项提交下列材料:(一)土地登记申请书;(二)申请人身份证明材料;(三)
土地权属
来源证明;(四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;(五)地上附着...
土地
使用证丢失怎么登报
答:
由国土资源局派人到实地调查,全面核实
土地登记
申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图;3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的
土地权属
性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核;4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》;5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用...
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